About this property

Op het prachtige recreatiepark 'Droompark Molengroet' gelegen, moderne, vrijstaande recreatiewoning met schitterende zonnige riante tuin. Gelegen op één van de mooiste plekken van het park. U zult bij het betreden van de recreatiewoning direct een goed gevoel krijgen bij de sfeer, moderne frisse inrichting en een oase van licht. Betreft een huurkavel : U koopt de recreatiewoning inclusief meubels en huurt de kavel van Droomparken. Het chalet is ongeveer 50 m², is onderhoudsarm en heeft kunststof kozijnen. In de tuin bevindt zich een goede vrijstaande berging voorzien van elektra en hier kunnen de wasmachine en droger staan. Er is parkeergelegenheid op uw eigen kavel. Indeling: Via de overkapping en openslaande deuren komt u binnen in de ruime gezellige woonkamer met royale raampartijen die voor volop lichtinval zorgen, moderne luxe ruime keuken met inbouw apparatuur,. Via de hal bereikt u de moderne nette badkamer voorzien van een douchegelegenheid, CV opstelling en wastafel. U heeft de beschikking over 2 goede slaapkamers. Daarnaast is er een separaat toilet. De wanden en vloeren zijn keurig afgewerkt in moderne en lichte kleurstellingen. Kortom: Echt een top chalet! Uiteraard is het ook mogelijk om het chalet te verhuren. De verhuur wordt u verplicht volledig uit handen genomen door het Droompark verhuurteam, waardoor u er geen omkijken naar heeft. Belangrijk om ook even te noemen is dat de huidige inventaris conform de richtlijnen is van Euro Parcs. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Betreft een huurkavel, - Mooie locatie op het park; - Het chalet is gelegen dichtbij het hoofdgebouw, het restaurant en het zwembad; - Modern en fris afwerkt en ingericht; - Verkoop is inclusief meubels; - Er mag 365 dagen per jaar gerecreëerd worden; - Prima verhuuropbrengsten (nieuwe eigenaar kan meteen gaan verhuren); - Gelegen op een huurkavel welke thans circa € 8.300,- per jaar is. - Aanvaarding in overleg Kenmerken: Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: 50m² Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 192m³ Lees eerst de 10 meest gestelde vragen! #1: Mag ik hier permanent wonen? Nee, formeel gezien mag u niet wonen in een recreatieverblijf. Dit betekend dat u de woning alleen mag gebruiken voor recreatief gebruik. U dient elders een hoofdverblijf / postadres te hebben. #2: Wat is het verschil tussen recreatieverblijf en hoofdverblijf? Van een recreatieverblijf als hoofdverblijf is kort samengevat sprake als deze wordt gebruikt als het centrum van uw sociale en maatschappelijke activiteiten. Dus ook als u ‘365 dagen in het jaar recreëert’ in het vakantieverblijf, is er sprake van permanente bewoning. Men dient dus in ieder geval elders over een hoofdverblijf / postadres te beschikken dat ook als zodanig wordt gebruikt. #3: Moet ik een bepaalde maand in het jaar het huis onbewoond laten? Nee, u mag het hele jaar door ongeacht welke maand het huis gebruiken. #4: Kan ik mij inschrijven bij de gemeente op dit adres? Ja, de gemeentelijke basisadministratie dient als basis voor bijvoorbeeld verkiezingen, gemeentelijke sociale voorzieningen en veiligheidsdiensten (brandweer, ambulance). Om die reden vindt bij een inschrijving geen inhoudelijke toets plaats of er op dat adres gewoond mag worden en kan de inschrijving op een adres niet geweigerd worden. De inschrijving geldt niet als toestemming om permanent te mogen wonen. #5: Hoe komen de verschillende prijzen van woningen tot stand? U kunt de woning grofweg in twee verschillende groepen indelen. Het park Molengroet heeft woningen die op een huurkavel van Europarcs staan en Europarcs heeft woningen die op een afgekochte erfpacht kavel staan. In de eerste categorie huurt u de jaarplaats van Europarcs, grofweg ongeveer € 6.000,= tot € 7.500,= per jaar. U koop in dat geval niet de grond maar alleen de woning. Deze aanbieding is dan ook vrij op naam en inclusief BTW, u hoeft niet langs de notaris voor de overdracht. De tweede categorie zijn de woningen op een afgekochte erfpachtkavel. U betaald dan geen kosten voor de jaarplaats maar ongeveer € 600,= per jaar voor de erfpacht. Dit loopt tot 01-01-2057. Bij de verkoop komen kosten koper bij en we gaan langs de notaris voor de overdracht, hier komt dan ook overdrachtsbelasting bij, thans 10,4% over de koopsom. #6: Welke kosten komen er jaarlijks nog bij? Wij maken op uw verzoek graag een Move dossier voor u aan waar u het kostenoverzicht overzichtelijk op kunt terugvinden. Ook hier is een onderscheid gemaakt tussen "erfpachtkavels" en "huurkavels". #7: Welke parkregels zijn van toepassing? Ook dit kunt u terugvinden in uw Move dossier. Het aanmaken van een Move dossier kan ons kantoor voor u doen en is geheel kosteloos en vrijblijvend. #8: Kan ik het huisje zelf gebruiken en tevens op andere momenten verhuren? Ja dat kan. Zelf gebruik in combinatie met verhuur door Europarcs is een goede mogelijkheid om extra rendement te creëren voor de weken / maanden dat u geen gebruik maakt van het huis. U mag het huisje niet zelfstandig verhuren. Europarcs neemt alle zorg uit handen en zijn het aanspreekpunt voor de huurders, zorgt voor de boekingen en eindschoonmaak. Hier rekent Europarcs een verhuurvergoeding voor van 20-30%. #9: Kan ik een hypotheek aanvragen op deze woning? Nee, een hypotheek aanvragen kan niet met deze woning als onderpand. Omdat de woning geen vaste fundering heeft geven hypotheekverstrekkers geen hypotheek. #10: Wat zijn andere mogelijkheden tot financiering? U kan de woning financieren met bijvoorbeeld spaargeld, erfenis of overwaarde van uw huidige woning. Veel kopers verkopen hun woning en kopen met de opbrengst een woning op het park. U dient dan contact op te nemen met uw hypotheekadviseur en na een taxatie van uw huidige woning heeft u inzicht op de overwaarde van uw woning. Bel ons kantoor voor een waarde bepaling van uw woning zodat u zicht heeft op uw financiële ruimte.

2-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 5 of 5

Funda

Molengroet 1-711, Noord-Scharwoude

Noord-Scharwoude · Ref BF-1832 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$172,826

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

50 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noord-Scharwoude

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noord-Scharwoude.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noord-Scharwoude market trends.

Year 5

Capital Value

$193K

+22%

Year 10

Capital Value

$235K

+48%

Year 20

Capital Value

$348K

+119%

Year 30

Capital Value

$516K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.