Raaijweg 25-231, Overloon

Raaijweg 25-231, Overloon

Overloon

Wooded surroundings · Sheltered position · Next to a park · On a holiday park · Quiet road

€130,000

Asking Price

3

Bedrooms

78 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€130,000
3-bedroom holiday home in Overloon — photo 1 of 5
Landal Makelaardij
1 / 5
3-bedroom holiday home in Overloon — photo 2 of 5
2 / 5
3-bedroom holiday home in Overloon — photo 3 of 5
3 / 5
3-bedroom holiday home in Overloon — photo 4 of 5
4 / 5
3-bedroom holiday home in Overloon — photo 5 of 5
5 / 5

Raaijweg 25-231, Overloon

Overloon · Ref BF-183Source · Landal Makelaardij · listed 21 Jun 2026
Asking price
€130,000
Bedrooms
3
Built area
78 m²
Land
597 m²
0

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Letting runs through the park’s rental pool

Park rental pool

Independent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: LandalOperator: LandalLetting: Central rental pool

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 1982
Energy: a
Situation: Wooded surroundings · Sheltered position · Next to a park · On a holiday park · Quiet road

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande 6 persoons-recreatiewoning op royaal perceel eigen grond Over Landal De Vers Midden in het groene landschap op de grens van Noord-Brabant en Limburg ligt Landal De Vers, een veelzijdig recreatiepark omringd door bossen en natuurgebieden. Vanuit het park bevinden zich talloze fiets- en wandelroutes door een afwisselend landschap van bossen, heide en karakteristieke natuurgebieden. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatieve voorzieningen, gezellige dorpen en bekende attracties waardoor het park aantrekkelijk is voor een brede doelgroep recreanten. Ook op het park zelf is volop ontspanning mogelijk. Gasten kunnen gebruikmaken van onder andere een overdekt zwembad, horeca, diverse speelvoorzieningen en uitgebreide recreatieprogramma’s voor jong en oud. De woning Deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning (type 6C4) is gelegen op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 597 m² en bevindt zich op korte afstand van de centrale voorzieningen van het park. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle open haard en een comfortabele zit- en eethoek. Via de schuifpui is het terras bereikbaar, waar volop ruimte is om buiten te genieten. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en koffievoorziening. De woning beschikt over drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede separate toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging. Bijzonderheden: - Vrijstaande recreatiewoning gelegen op een royaal perceel eigen grond van 597 m²; - Gelegen aan de rand van het park nabij de centrale faciliteiten van het park; - Drie slaapkamers geschikt voor 6 personen; - Inclusief aanwezige inventaris verkocht; - In de woning zijn maximaal twee huisdieren toegestaan; - Voor kopers geldt een verplichte deelname aan Coöperatie De Vers; Bent u op zoek naar een recreatiewoning op een ruim perceel eigen grond met recreatieve mogelijkheden én verhuurpotentie? Neem dan contact op met Landal Makelaardij.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Overloon.

$455K$342K$228K$114K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $130K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Overloon market trends.
Year 5
Capital Value
$158K
+22%
Year 10
Capital Value
$192K
+48%
Year 20
Capital Value
$285K
+119%
Year 30
Capital Value
$422K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.8% annual return
Letting
Average
Park rental pool only
Occupancy
Weak
0% average occupancy
Nightly Rate
Weak
€0 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Strong
597 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Generous 597 m² land — room for expansion or amenities
In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.8% is below the market average — model your cashflow carefully
Park rental pool only

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.