About this property

Sfeervolle VRIJSTAANDE RECREATIEWONING ('Finse bungalow'), type 2A, met veranda en berging op 810 m² eigen grond, op Landalpark 'Het Land van Bartje', direct bij de bossen van Boswachterij Exloo in het hart van Drenthe (Hondsrug). Een ideale uitvalsbasis voor ontspanning in Drenthe. Geniet van fiets- en wandeltochten in het veelzijdige Drentse bos-, heide- en veenlandschap en uitstapjes in de omgeving, zoals naar de historische hunebedden in Borger, Wildlands adventure Zoo in Emmen of het Drents Museum in Assen. In de bosrijke omgeving kunt u ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Vakantiepark 'Het land van Bartje' ligt vlakbij Borger (een toeristische plaats met een groot aantal winkels) en heeft veel faciliteiten, waaronder een zwembad (binnen- en overdekt buitenbad) met glijbaan, restaurants, snackbar, een parkshop, beauty & wellness, diverse speelvoorzieningen, pumptrackbaan, minigolf, ponyranch, fiets- en skelterverhuur, multifunctioneel sportveld e.d. Direct naast het park bevindt zich een golfbaan. Indeling: entree/hal, meterkast, toilet, eet-/zitkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras en luik naar de vliering, open keuken met inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met diepvriesvak, vaatwasmachine en losse magnetron, slaapkamer met aansluitende badkamer voorzien van douche en wastafel. De inpandige berging is buitenom bereikbaar. De woning is voorzien van CV met HR combiketel (2024), metalen dakbedekking (dakpanplaat) en grotendeels kunststof kozijnen. Het aanbod is inclusief de inventaris. - Nr. 319 wordt verhuurd via Landal, verhuur is eenvoudig voort te zetten, waarbij de eigenaar van de woning digitaal, door middel van een 'eigenarenboeking', aan kan geven wanneer zelf van de woning gebruik wordt gemaakt; - Alle eigenaren zijn lid van Coöperatie vakantiepark 'Het Land van Bartje'; - De jaarlijkse ledenbijdrage van nr. 319 voor het park is € 2.510,- exclusief btw (2025), en een tijdelijke bijdrage van € 500,- exclusief btw (per jaar) voor verbetering van de infrastructuur op het park; - Er geldt een eenmalige entreefee van € 1.500,- exclusief btw; - De koper legt € 8.214,- in als aandeel in het ledenkapitaal. Dit aandeel wordt bij verkoop weer uitgekeerd en betreft de waarde van het ledenkapitaal per gebruikseenheid, geldende op dat moment; - Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer zijn niet toegestaan

1-bedroom freehold villa in Ees — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Ees — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Ees — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Ees — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Ees — photo 5 of 5

Funda

Buinerweg 8-319, Ees

Ees · Ref BF-1812Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$119,481

View original listing

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

810 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ees — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ees

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$278/night

50% ($139)Brixfox estimate($278/night)200% ($555)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$55,744

Likely range $33,446 – $78,041

Airbnb data$278/night · 72% occupancy

Rental income

$278/night · 72% occ.

$72,927

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ees.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ees market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 2: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$128K

+22%

Rental Income

+$260K

Total Position

$388K

+269%

29.9%/yr

Year 10

Capital Value

$155K

+48%

Rental Income

+$562K

Total Position

$717K

+583%

21.2%/yr

Year 20

Capital Value

$230K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.5M

+1373%

14.4%/yr

Year 30

Capital Value

$341K

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$2.7M

+2444%

11.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.