Binnenweg 12-70, Paasloo

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Een grotendeels gerenoveerde vrijstaande recreatievilla met 2 badkamers gelegen in villapark “De Weerribben”, zeer geschikt voor verhuur en of eigen gebruik. De recreatiewoning beschikt verder over een woonkamer, keuken, bijkeuken en 4 slaapkamers. De tuin is gelegen rondom de recreatiewoning en voorzien van veel groen, een terras en parkeergelegenheid. De recreatiewoning staat op een perceel van 524m² en heeft een woonoppervlakte van ca.88m². Indeling Entree/hal met trapopgang en een bijkeuken/berging voorzien van een deur naar de tuin. De gezellige woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Via de hal bereikt u ook de slaapkamer en een badkamer voorzien van een douchehoek, toilet en een wastafel met meubel. Aan de buitenzijde van de villa is de meterkast bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met bergruimte, 3 slaapkamers en de tweede badkamer voorzien van een douchehoek, toilet en een wastafel in meubel. Tuin De tuin is gelegen rondom de woning en beschikt over veel groen, een terras en veel privacy. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor een auto. Bijzonderheden Bijzonderheden / resumé: - de recreatievilla is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd; - de recreatievilla beschikt over een woonkamer met openslaande tuindeuren en keuken; - de recreatievilla beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond; - de recreatievilla beschikt totaal over 2 badkamers en 4 slaapkamers; - de recreatievilla beschikt over een groene tuin rondom met terras en parkeergelegenheid; - op het recreatiepark zijn o.a. een zwembad en een restaurant aanwezig; - wilt u verhuren? Het park beschikt over diverse verhuurmogelijkheden. Paasloo Paasloo ligt in de Kop van Overijssel, een rijk natuurgebied met onder meer het "Kraggenlandschap" waarin een groot aantal meren en plassen ligt. Er zijn ontzettend veel wandel- fiets- en vaarmogelijkheden en er zijn tal van bewegwijzerde routes. Rond Paasloo vindt men houtwallenlandschappen, ten noorden van Steenwijk liggen bossen en landgoederen, grenzend aan heidevelden. Direct aan het recreatiepark grenst het natuurgebied “Weerribben-Wieden", waar water, bies en moerasbos de sfeer bepalen. Dit gebied is één van de mooiste plekjes van Nederland. Men kan fietsen en wandelen langs de rietkragen, uitgestrekte weilanden en over historische polderdijkjes.