About this property

Luxe vrijstaande 8-persoons recreatiewoning met sauna en overkapping Stijlvol, comfortabel en ruim: deze vrijstaande recreatiewoning op Beach Resort Nieuwvliet-Bad biedt plaats aan 8 personen en combineert luxe aan de Zeeuwse kust met een aantrekkelijk verhuurrendement. Met vier slaapkamers, drie badkamers, een sauna en een royaal terras met overkapping is dit de ideale woning voor wie zorgeloos wil investeren in recreatie of zelf wil genieten van een tweede thuis vlak bij het strand. De woning wordt verhuurd via Landal, waardoor zowel het beheer als de verhuur volledig professioneel geregeld zijn. Zo levert de woning niet alleen plezier, maar ook rendement op. De woning ligt op korte afstand van zowel het Noordzeestrand als het centrumgebouw van Beach Resort Nieuwvliet-Bad. Op het park zijn tal van faciliteiten aanwezig, waaronder een overdekt zwembad, fietsverhuur, een sfeervol restaurant en diverse speeltuinen. Voor kinderen is er bovendien een uitgebreid animatieprogramma. De omgeving leent zich uitstekend voor lange wandelingen en fietstochten door de duinen en polders, of voor uitstapjes naar Cadzand, Sluis en natuurgebied Het Zwin. Indeling Bij binnenkomst stap je in een lichte hal die toegang geeft tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en is er een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, ideaal om samen te komen met familie of vrienden. De moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur en veel werkruimte, sluit hier direct op aan. Via de openslaande deuren bereik je het ruime terras met een overkapping van circa 22 m² – een fijne plek die als verlengstuk van de woonkamer het hele jaar door gebruikt kan worden. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met eigen badkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers gebruik. Verder zijn er een praktische bijkeuken, een separaat toilet en een externe berging aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allemaal geschikt voor een tweepersoonsbed of meerdere eenpersoonsbedden. Er zijn twee badkamers: één met inloopdouche en wastafel en één met ligbad, wastafel en toilet. Voor extra gemak is er een tweede separaat toilet op de overloop. Als extra luxe beschikt deze verdieping bovendien over een eigen sauna, waar je heerlijk kunt ontspannen na een dag aan zee. Tuin De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin met een zonnig terras op het zuiden/zuidwesten. Hier is plek voor een loungeset én een eettafel, zodat je volop kunt genieten van het buitenleven. De rustige ligging aan een laantje met enkel bestemmingsverkeer zorgt voor veel privacy. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden - Luxe vrijstaande recreatiewoning met vier slaapkamers en drie badkamers - Geschikt voor 8 personen, ideaal voor gezinnen of groepen - Sauna voor ultieme ontspanning - Slaap- en badkamer op de begane grond, geschikt voor gelijkvloers gebruik - Royale woonkamer met open keuken en veel lichtinval - Groot terras met overkapping, gelegen op het zuiden/zuidwesten - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy - Rustige ligging aan een autoluw laantje - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Professionele verhuur via Landal met aantrekkelijk rendement Vraagprijs € 475.000, - k.k. inclusief inventaris

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Zeedijk 24-269, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-1773Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$540,510

View original listing

Bedrooms

Built area

104 m²

Land

396 m²

Brixfox Score 45 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$211/night

50% ($105)Brixfox estimate($211/night)200% ($421)

Occupancy

29%

10%Brixfox estimate(29%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$6,059

Likely range $3,636 – $8,483

Airbnb data$211/night · 29% occupancy

Rental income

$211/night · 29% occ.

$22,264

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$578K

+22%

Rental Income

+$28K

Total Position

$606K

+28%

5.0%/yr

Year 10

Capital Value

$703K

+48%

Rental Income

+$61K

Total Position

$764K

+61%

4.9%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$143K

Total Position

$1.2M

+149%

4.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$253K

Total Position

$1.8M

+278%

4.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.