About this property

Vrijstaande gelijkvloerse villa aan het water – Villa Bloem op Harderwold Villa Resort Op zoek naar rust, ruimte en het ultieme vakantiegevoel? Op het heerlijke Harderwold Villa Resort, nabij Harderwijk, staat deze prachtige gelijkvloerse recreatievilla type Bloem. Een fijne plek midden in de natuur, met een royale tuin, vrij uitzicht over het water en een eigen aanlegsteiger. Indeling Via de entree bereik je de hal met toegang tot het toilet met fonteintje. Daarnaast een praktische berging die is voorzien van wasmachineaansluiting en de technische installaties en daarnaast de meterkast. De ruime living is licht en sfeervol, met een grote schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een schitterend uitzicht over de tuin en het water. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, oven, gasfornuis en voldoende kastruimte — ideaal voor gezellige diners of borrels met familie en vrienden. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en twee luxe badkamers, beide uitgerust met een inloopdouche, wasmeubel en toilet. De vierde kamer kan flexibel worden gebruikt: als extra slaapkamer, werkkamer of handige opbergruimte. Buitenleven De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven: royaal, groen en heerlijk vrij gelegen aan het water. Hier geniet je van volledige privacy, met volop ruimte om te ontspannen in de jacuzzi, te loungen op het terras of lekker te barbecueën met vrienden. Aan de eigen aanlegsteiger leg je eenvoudig je boot aan voor een vaartocht richting Harderwijk of het Veluwemeer. Bijzonderheden: - Gelijkvloerse villa, type Bloem - 4 slaapkamers - 2 luxe badkamers - Airconditioning in de living - Alarminstallatie met camera's aanwezig - Vloerverwarming in de gehele woning - Volledig gemeubileerd en gestoffeerd - Horren voor de ramen - Ruime tuin met jacuzzi en aanlegsteiger - Vrij uitzicht over het water - Aparte berging, buitenom bereikbaar. Deze staat niet ingetekend op de plattegrond, maar neemt een klein deel van de slaapkamer naast de keuken in. Harderwold Villa Resort is een prachtig opgezet park, waar rust, ruimte en genieten centraal staan. Via sluis de Blauwe Dromer vaart u zo het Veluwemeer of Wolderwijd op! Leg de boot aan op één van de vele eilandjes of vaar naar het stadscentrum van Harderwijk of Zeewolde! Alle villa’s hebben een eigen aanlegsteiger waar u de boot aan vast kunt maken. Geen eigen boot? Dan kunt u gerust een boot huren bij een van de partijen waar wij mee samenwerken. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten zoals een tennisbaan en meerdere speeltoestellen. Grenzend aan het park is prachtige een 9-holes golfbaan, een super hippe Inrange driving range, een Adventuregolfbaan, een Bosgolfbaan, een survivalbaan en een gezellige Brasserie. Ook voor shoppen en cultuur hoeft u niet ver weg. Gezellig plaatsjes als Harderwijk en Elburg zijn snel te bereiken, maar ook het Dolfinarium of pretpark Walibi World liggen in de buurt! Op Harderwold Villa Resort is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Vraag onze makelaar voor meer informatie hierover.

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 5 of 5

Funda

Pluvierenweg 9-317, Zeewolde

Zeewolde · Ref BF-1754Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$567,820

View original listing

Bedrooms

Built area

115 m²

Land

735 m²

Brixfox Score 69 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Zeewolde — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zeewolde

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$423/night

50% ($212)Brixfox estimate($423/night)200% ($847)

Occupancy

46%

10%Brixfox estimate(46%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$44,492

Likely range $26,695 – $62,288

Airbnb data$423/night · 46% occupancy

Rental income

$423/night · 46% occ.

$71,048

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zeewolde.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zeewolde market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$607K

+22%

Rental Income

+$208K

Total Position

$815K

+63%

10.3%/yr

Year 10

Capital Value

$739K

+48%

Rental Income

+$448K

Total Position

$1.2M

+138%

9.1%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.1M

+330%

7.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$3.5M

+597%

6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.