Foarwei 21-86, Aldwâld

Foarwei 21-86, Aldwâld

Aldwâld

€269,000

Asking Price

2

Bedrooms

62 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Genieten aan het water – moderne recreatiewoning op park Lyts Aldwâld Op zoek naar een plek om helemaal tot rust te komen, midden in de natuur en omringd door water? Dan is deze sfeervolle recreatiewoning op het waterrijke park Lyts Aldwâld precies wat u zoekt. Deze in 2021 gebouwde woning is duurzaam, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Comfortabel, modern én toekomstbestendig. Indeling: entree met hal, meterkast, trapopgang, 2 slaapkamers, badkamer, trapkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle lichte woonkamer met open keuken biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Dankzij de open indeling en grote ramen voelt de woning ruimtelijk en verbonden met de natuur. De keuken is voorzien van alle gemakken zo is er een combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. De keuken en woonkamer zijn samen ± 30 m² groot en er is zowel aan de voorzijde als aan de zijkant de mogelijkheid om naar het terras te gaan. De slaapkamers zijn ± 9 m² en 6 m² groot. In de trapkast is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. De verdieping heeft de mogelijkheid om deze te gebruiken als slaapzolder voor extra slaapruimte. Extra’s: Mogelijkheid om uw eigen boot bij het huis aan te leggen – ideaal voor de liefhebber voor waterrecreatie, zoals varen, vissen en zomers lekker zwemmen Vanuit hier vaar je makkelijk naar Dokkum, Kollum en ook naar het Lauwersmeergebied. Het park is rustig gelegen en omringd door groen en water, een fijne basis voor ontspanning. Kortom: een instapklare, duurzame recreatiewoning waar u direct kunt genieten van het buitenleven aan het water.

2-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 5 of 5

Foarwei 21-86, Aldwâld

Aldwâld · Ref BF-1753Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$306,099
View original listing
Bedrooms
2
Built area
62 m²
Land
467 m²
Brixfox Score 75 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Aldwâld — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Aldwâld

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$237/night
50% ($118)Brixfox estimate($237/night)200% ($473)
Occupancy
58%
10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$33,507
Likely range $20,105 – $46,911
Airbnb data$237/night · 58% occupancy
Rental income
$237/night · 58% occ.
$50,204
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Aldwâld.

$2.6M$2.0M$1.3M$654K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $269K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Aldwâld market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$327K
+22%
Rental Income
+$156K
Total Position
$484K
+80%
12.4%/yr
Year 10
Capital Value
$398K
+48%
Rental Income
+$338K
Total Position
$736K
+174%
10.6%/yr
Year 20
Capital Value
$589K
+119%
Rental Income
+$791K
Total Position
$1.4M
+413%
8.5%/yr
Year 30
Capital Value
$872K
+224%
Rental Income
+$1.4M
Total Position
$2.3M
+745%
7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.