Hoogerwerfsweg "De Tong" 48, Bruinisse

Hoogerwerfsweg "De Tong" 48, Bruinisse

Bruinisse

€185,000

Asking Price

3

Bedrooms

55

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Geniet van rust, ruimte en recreatie in deze complete recreatiewoning op bungalowpark De Tong in Bruinisse. Nabij golfbaan, Grevelingenmeer en jachthavens beleef je hier het echte Zeeuwse buitenleven. Comfortabel, sfeervol én met aantrekkelijk verhuurrendement! NABIJ GOLFBAAN, GREVELINGENMEER EN JACHTHAVENS Op zoek naar een recreatiewoning op toplocatie in Zeeland? Aan De Tong 48 in Bruinisse recreëer je nabij een golfbaan, het Grevelingenmeer en jachthavens. Hier geniet je van rust, natuur en recreatie. Zeilen, fietsen, golfen of gewoon ontspannen aan het water – alles ligt binnen handbereik. Een heerlijke plek voor rustzoekers én actieve levensgenieters. GOEDE VERHUURRENDEMENTEN MOGELIJK Deze recreatiewoning biedt niet alleen comfort, maar ook een aantrekkelijk verhuurpotentieel. Dankzij de gunstige ligging op het geliefde bungalowpark De Tong is verhuur eenvoudig te organiseren. Gasten waarderen de rust en de nette uitstraling van het park. Zo combineer je zorgeloos eigen gebruik met een interessant rendement. COMFORTABEL WONEN OP DE BEGANE GROND Bij aankomst rijd je direct tot aan de woning om uit te laden. Daarna parkeer je op de centrale parkeerplaats achter de slagboom. Binnen tref je een lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui en een halfopen keuken met kastruimte en apparatuur. De begane grond biedt bovendien een slaapkamer en een verzorgde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Boven vind je een overloop met separaat toilet en twee extra slaapkamers. De beschutte tuin met een goede bezonning, overkapping, terras, gazon en buitenberging maakt het plaatje compleet. BRUINISSE: HET MOSSENDORP VAN ZEELAND Bruinisse ligt op Schouwen-Duiveland, dichtbij Zierikzee en de Brouwersdam. Het dorp is sfeervol, levendig en bekend om zijn mosselen. Je vindt er gezellige restaurants, winkels en natuurlijk de jachthaven. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en watersport. Hier proef je het echte Zeeuwse buitenleven – met frisse zeelucht, ruimte en rust. KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF De Tong 48 combineert ligging, comfort en rendement. Of je nu zoekt naar een tweede huis, een beleggingsobject of een plek om te ontspannen: hier vind je het allemaal. Kom kijken, ervaar de rust en zie hoe deze recreatiewoning jouw ideale uitvalsbasis in Zeeland kan worden. Belangrijkste kenmerken • Ligging nabij golfbaan, Grevelingenmeer en jachthavens • Goed verhuurrendement mogelijk • Volledig leefprogramma op de begane grond • Verzorgde badkamer met inloopdouche en toilet • Drie slaapkamers, waarvan één beneden • Eerste verdieping met extra toilet • Beschutte tuin met overkapping, terras, gazon en buitenberging • Gelegen op bungalowpark De Tong met speelweides en receptie • Rustige, groene omgeving nabij voorzieningen • In sfeervol Bruinisse, dicht bij Zierikzee en strand ******* Erleben Sie Ruhe, Freiheit und Erholung in diesem komplett eingerichteten Ferienhaus im Bungalowpark De Tong in Bruinisse. Am Grevelingenmeer erwartet Sie ein unbeschreiblich schönes Zeelandgefühl und bis zum Golfplatz sind es nur wenige Schritte. Das komfortable Objekt mit Ambiente ist ein lohnendes Investment mit Vermietungspotenzial! NÄHE GOLFPLATZ, GREVELINGENMEER UND JACHTHÄFEN Suchen Sie eine Ferienunterkunft in bester Lage in Zeeland? De Tong 48 in Bruinisse befindet sich in der Nähe des Golfplatzes, des Grevelingenmeeres und zweier Jachthäfen. Hier verbringen Sie einen herrlichen Urlaub inmitten grüner Natur und mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Segeln, Rad fahren, Golf spielen oder einfach nur Entspannung am Wasser – Zeelandurlaub wie aus dem Bilderbuch. Bruinisse ist ein wunderbarer Rückzugsort für Ruhesuchende und Aktivurlauber. INVESTMENT MIT VERMIETUNGSPOTENTIAL Dieses Ferienhaus bietet nicht nur Komfort, sondern kann auch gut vermietet werden. Dank der vorteilhaften Lage im beliebten Bungalowpark De Tong ist eine problemlose Vermietung möglich. Die Gäste schätzen die gepflegte Ruhe des Parks. Auf diese Weise kombinieren Sie unbeschwerte Urlaubstage mit einer attraktiven Rendite. URLAUBSKOMFORT OHNE TREPPENSTEIGEN Bei Ihrer Ankunft fahren Sie direkt vor Ihr Feriendomizil, wo Sie das Gepäck ausladen. Danach stellen Sie Ihr Fahrzeug auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz ab. Im Haus erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Schiebetür zum Garten und eine halboffene Küche mit Schränken und Einbaugeräten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC, Waschtisch und Handtuch-Heizkörper. Im ersten Stock befindet sich ein Flur, ein separates WC und zwei weitere Schlafzimmer. Der geschützte und sonnenverwöhnte Garten bietet eine Überdachung, Terrasse, Rasenfläche und ein Gartenhaus. BRUINISSE: DAS MUSCHELDORF VON ZEELAND Bruinisse liegt auf Schouwen-Duiveland, in der Nähe von Zierikzee und dem Brouwersdam. Das hübsche Dorf ist für seine Muschelspezialitäten bekannt. Entdecken Sie gemütliche Restaurants, Geschäfte und natürlich den Jachthafen. Die Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Hier können Sie die schönen Seiten des Lebens genießen – mit frischer Meeresluft, weiter Landschaft und Ruhe. WIR LADEN SIE EIN Bei De Tong 48 kombinieren Sie Erholung mit Komfort und Mieteinnahmen. Ob Sie nun ein Zweitwohnsitz, eine Kapitalanlage oder einen Rückzugsort suchen: Hier sind Sie genau richtig. Wir laden Sie zu einem Besuch ein, damit Sie selbst erleben können, wie sich das ideale zweite Zuhause in Zeeland anfühlt. Die wichtigsten Merkmale: • Nähe Golfplatz, Grevelingenmeer und Jachthäfen • Investment mit Vermietungspotential • Komplettes Wohnprogramm im Erdgeschoss • Gepflegtes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC • Drei Schlafzimmer, zwei im ersten Stock, eines im Erdgeschoss • Separates WC im ersten Stock • Geschützter Garten mit Überdachung, Terrasse, Rasen und Gartenhaus • Im Bungalowpark De Tong mit Spielwiesen und Rezeption • Ruhige, grüne Umgebung in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten • Im malerischen Bruinisse, in der Nähe von Zierikzee und den weiten Sandstränden

3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 1 of 5
Funda
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Hoogerwerfsweg "De Tong" 48, Bruinisse

Bruinisse · Ref BF-1751Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$210,514
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Bedrooms
3
Built area
55 m²
Land
122 m²
Brixfox Score 73 · B
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Location

Bruinisse

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Income Breakdown

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Nightly Rate (ADR)
$216/night
50% ($108)Brixfox estimate($216/night)200% ($432)
Occupancy
51%
10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$27,599
Likely range $16,559$38,638
Airbnb data$216/night · 51% occupancy
Rental income
$216/night · 51% occ.
$40,221
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
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Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
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Net income
••% ROI
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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Bruinisse.

$2.0M$1.5M$1.0M$504K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $185K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Bruinisse market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$225K
+22%
Rental Income
+$129K
Total Position
$354K
+91%
13.8%/yr
Year 10
Capital Value
$274K
+48%
Rental Income
+$278K
Total Position
$552K
+198%
11.5%/yr
Year 20
Capital Value
$405K
+119%
Rental Income
+$652K
Total Position
$1.1M
+471%
9.1%/yr
Year 30
Capital Value
$600K
+224%
Rental Income
+$1.2M
Total Position
$1.8M
+848%
7.8%/yr

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Villa Scorecard

Location
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Rental Yield
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Occupancy
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Nightly Rate
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Visual Appeal
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Size & Space
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Zoning
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Tenure
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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.