About this property

Luxe vrijstaande 4-persoons recreatiewoning met eigen sauna Landal Landgoed Aerwinkel Temidden van de Limburgse bossen ligt het charmante Landal Landgoed Aerwinkel. Dit park is ideaal voor rustzoekers en levensgenieters die houden van natuur, comfort en ontspanning. In de directe omgeving bevinden zich meerdere golfbanen, uitgestrekte fiets- en wandelroutes en diverse bezienswaardigheden. Zo bereik je binnen korte tijd het gezellige Roermond, met zijn Designer Outlet en historische binnenstad. Ook GaiaZoo en themapark Mondo Verde liggen op korte rijafstand. Dankzij de ligging nabij de Duitse grens is zelfs een uitstapje over de grens binnen tien minuten mogelijk. Op het park zelf is genoeg te beleven. U kunt ontspannen in het overdekte zwembad, een potje bowlen, vissen in de vijver of een drankje drinken in het grand café. Voor de kinderen zijn er verschillende speeltuinen en sportieve activiteiten. De woning Deze luxe, vrijstaande recreatiewoning voor vier personen (type 4BL) ligt rustig aan de rand van het park op een ruim perceel eigen grond. De woning is volledig gelijkvloers en modern ingericht. De woonkamer heeft een comfortabele zithoek met flatscreen-tv en een eethoek met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren bereikt u het gemeubileerde terras met verstelbare stoelen — een fijne plek om in alle rust van de omgeving te genieten. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een Nespresso-apparaat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gezellige bar waar u kunt zitten of ontbijten. Er zijn twee slaapkamers, elk met twee comfortabele boxspringbedden. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en een jetstreambad voor extra ontspanning. Het toilet is separaat. Daarnaast beschikt de woning over een wellnessruimte met sauna en een inpandige berging. Kenmerken - Vrijstaande woning; - Woning beschikt over een sauna; - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan;

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 5 of 5

Funda

Zwembadweg 1-119, Posterholt

Posterholt · Ref BF-1736Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$216,204

View original listing

Bedrooms

Built area

80 m²

Land

480 m²

Brixfox Score 67 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Posterholt — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Posterholt

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$141/night

50% ($71)Brixfox estimate($141/night)200% ($282)

Occupancy

63%

10%Brixfox estimate(63%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$21,286

Likely range $12,771 – $29,800

Airbnb data$141/night · 63% occupancy

Rental income

$141/night · 63% occ.

$32,483

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Posterholt.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Posterholt market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$231K

+22%

Rental Income

+$99K

Total Position

$330K

+74%

11.7%/yr

Year 10

Capital Value

$281K

+48%

Rental Income

+$214K

Total Position

$496K

+161%

10.1%/yr

Year 20

Capital Value

$416K

+119%

Rental Income

+$503K

Total Position

$919K

+384%

8.2%/yr

Year 30

Capital Value

$616K

+224%

Rental Income

+$890K

Total Position

$1.5M

+693%

7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.