About this property

Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond in Sint-Annaland. Op een groen en rustig vakantiepark, vlak bij de Oosterschelde en het gezellige Sint-Annaland, staat deze vrijstaande, keurig onderhouden en gemeubileerde recreatiewoning op eigen grond. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De woning beschikt over drie nette slaapkamers, een verzorgde badkamer en een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de vele ramen en de schuifpui staat de woonkamer prachtig in verbinding met de zonnige tuin – een heerlijke plek om te ontspannen of samen te eten in de buitenlucht. De fraaie tuin rondom biedt volop privacy en maakt het mogelijk om al vroeg in het jaar van het buitenleven te genieten. De ligging is ideaal: vlak bij het charmante Sint-Annaland met winkels, voorzieningen en een sfeervolle jachthaven. En met Nationaal Park Oosterschelde letterlijk aan de andere kant van de dijk, zijn natuur en ontspanning altijd dichtbij. Een fijne plek voor jong en oud – of je nu zelf van het chalet wilt genieten, of zoekt naar een rustige, duurzame investering. Enthousiast? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging! Recreatiewoning (betonnen vloer): Hal/entree met de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), bergkast met C.V.-installatie (Remeha Avanta, 2019) en toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamers en badkamer. Woonkamer: De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer en volop daglicht. Via de schuifpui stap je zo de tuin in. De kunststof kozijnen maken het geheel onderhoudsarm en praktisch. De sfeerhaard zorgt ook op de winter/- herfstdagen voor warmte en een prettige, gezellige sfeer in huis. Open keuken: De keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en spoelbak. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken binnen handbereik. 3 slaapkamers: De drie slaapkamers liggen aan de achterzijde van de recreatiewoning, waardoor ze lekker rustig gelegen zijn. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Badkamer: De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, (verhoogd) toilet en een plafondventilator. Alles is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld, zodat je hier comfortabel kunt douchen en opfrissen. Tuin: Fraai aangelegde tuin rondom met een ruime parkeerplaats, diverse grindborders, sierbestrating, kunstgras, elektra en een berging. Berging: De vrijstaande berging heeft elektra. Algemeen: - Fraai en goed onderhouden recreatiewoning op een gezellige vakantiepark; - Inclusief inventaris; - 3 slaapkamers; - Keurig aangelegde tuin met riante oprit/parkeerplaats. - Gunstig gelegen nabij het pittoreske Sint-Annaland met diverse winkels, voorzieningen en een jachthaven; - Natuur en nationaal park "Oosterschelde" op loopafstand; - Parkkosten: € 825,-- per jaar; - Energielabel: C; - Aanvaarding: In overleg (indicatie: januari 2025). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

3-bedroom freehold villa in Sint-Annaland — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Sint-Annaland — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Sint-Annaland — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Sint-Annaland — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Sint-Annaland — photo 5 of 5

Funda

Nieuwlandseweg 168, Sint-Annaland

Sint-Annaland · Ref BF-1734Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$244,083

View original listing

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

289 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Sint-Annaland — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sint-Annaland

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$170/night

50% ($85)Brixfox estimate($170/night)200% ($339)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$19,899

Likely range $11,939 – $27,858

Airbnb data$170/night · 51% occupancy

Rental income

$170/night · 51% occ.

$31,508

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sint-Annaland.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Sint-Annaland market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$261K

+22%

Rental Income

+$93K

Total Position

$354K

+65%

10.5%/yr

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Rental Income

+$200K

Total Position

$518K

+141%

9.2%/yr

Year 20

Capital Value

$470K

+119%

Rental Income

+$470K

Total Position

$940K

+338%

7.7%/yr

Year 30

Capital Value

$696K

+224%

Rental Income

+$832K

Total Position

$1.5M

+612%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.