Hoogerwerfsweg "De Tong" 99, Bruinisse

Hoogerwerfsweg "De Tong" 99, Bruinisse

Bruinisse

€159,000

Asking Price

3

Bedrooms

56

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

RUST, RUIMTE EN WATER: GENIET VAN JOUW EIGEN RECREATIEWONING AAN DE RAND VAN HET PARK IN HET WATERRIJKE BRUINISSE! RUST EN PRIVACY AAN DE BUITENRAND VAN HET PARK Op vakantiepark De Tong, aan de Hoogerwerfsweg in Bruinisse, ligt deze 6-persoons recreatiewoning op een rustige en groene plek aan de buitenrand van het park. Zodra je aankomt, voel je direct de rust van deze locatie. Geen drukte van verkeer, alleen het zachte ruisen van de bomen en het gezang van vogels. De woning grenst aan een brede groenstrook, zowel aan de voor- als aan de zijkant, waardoor je hier volop privacy ervaart. Het vrije uitzicht en de groene omgeving geven een ontspannen gevoel dat perfect past bij recreatief wonen. Of je nu komt om zelf te genieten of de woning wilt verhuren aan vakantiegangers, de ligging maakt deze plek extra aantrekkelijk. COMFORTABEL WONEN OP DE BEGANE GROND Deze woning is praktisch ingedeeld, met een volledig leefprogramma op de begane grond. Je kunt hier dus comfortabel verblijven zonder trappen te hoeven lopen. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra privacy en een prettige indeling. Binnen kom je direct in het woongedeelte, dat bestaat uit een tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, radiator en televisieaansluiting. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt directe toegang tot het overdekte terras. Hier kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten, beschut tegen wind en regen. De open keuken ligt aan de andere zijde van de woonkamer en beschikt over praktische kastruimte en basisapparatuur, ideaal voor een ontspannen verblijf. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een van de slaapkamers – handig voor logees of wie graag beneden slaapt – en daarnaast vind je de geheel betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel en radiator, waardoor je ook op koude dagen comfortabel kunt ontspannen. GOEDE INDELING EN VEEL BUITENRUIMTE Het vakantiepark is autoluw, waardoor het rustig en veilig is voor zowel kinderen als huisdieren. Je parkeert de auto op een van de algemene parkeerplaatsen. Alleen eigenaren met een pasje hebben toegang via de slagboom, wat zorgt voor een veilig en besloten karakter. Vanuit de woonkamer bereik je via een vaste trap de eerste verdieping. Hier tref je twee slaapkamers aan, elk met ruimte voor twee slaapplaatsen. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van koffers, linnengoed of schoonmaakspullen. De achtertuin is een echte verrassing: veel privacy, een vrije achterom en voldoende ruimte voor tuinmeubilair of een loungeset. De aanwezige buitenberging biedt extra opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of strandspullen. De gazonpartij maakt het plaatje compleet – een fijne plek voor kinderen om te spelen of om in de zon te genieten met een goed boek. Hier beleef je het buitenleven in alle rust. WATERRIJK BRUINISSE EN DE OMGEVING Bruinisse, ook wel liefkozend “Bru” genoemd, ligt op het eiland Schouwen-Duiveland en staat bekend als een charmant vissersdorp met een maritiem karakter. De ligging aan het Grevelingenmeer en de Oosterschelde maakt het tot een paradijs voor watersportliefhebbers. Je kunt hier zeilen, surfen, vissen of gewoon genieten van het uitzicht over het water. De jachthaven en de gezellige boulevard nodigen uit tot een wandeling of een hapje eten aan het water. In de omgeving zijn volop fiets- en wandelroutes door het Zeeuwse landschap, met uitgestrekte polders, dijken en vergezichten. Het dorp zelf biedt diverse winkels, horeca en verse mosselen – dé specialiteit van Bruinisse. Ook de centrale ligging is aantrekkelijk: steden als Zierikzee, Middelburg en Rotterdam zijn goed bereikbaar, net als de stranden van Schouwen-Duiveland. Deze combinatie van rust, natuur en recreatie maakt het dorp tot een geliefde plek voor zowel Nederlandse als buitenlandse bezoekers. Of je nu zoekt naar een tweede huis om zelf van te genieten of naar een interessante belegging met verhuurmogelijkheden, deze woning biedt een uitstekende balans tussen comfort, ligging en rendement. Kenmerken en voordelen • Rustige ligging aan de buitenrand van het park • Volledig leefprogramma op de begane grond • Gelegen in een waterrijke omgeving met vele vrijetijdsmogelijkheden • Geschikt voor 6 personen • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Autoluw park, alleen toegankelijk met pasje via slagboom • Nabij het Grevelingenmeer en de Oosterschelde • Centrale ligging met goede bereikbaarheid naar Zierikzee en Rotterdam

3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 5 of 5

Hoogerwerfsweg "De Tong" 99, Bruinisse

Bruinisse · Ref BF-1721Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$180,929
View original listing
Bedrooms
3
Built area
56 m²
Land
83 m²
Brixfox Score 73 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Bruinisse — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Bruinisse

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$217/night
50% ($109)Brixfox estimate($217/night)200% ($435)
Occupancy
51%
10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$28,367
Likely range $17,020$39,713
Airbnb data$217/night · 51% occupancy
Rental income
$217/night · 51% occ.
$40,376
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Bruinisse.

$2.0M$1.5M$978K$489K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $159K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Bruinisse market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$193K
+22%
Rental Income
+$132K
Total Position
$326K
+105%
15.4%/yr
Year 10
Capital Value
$235K
+48%
Rental Income
+$286K
Total Position
$521K
+228%
12.6%/yr
Year 20
Capital Value
$348K
+119%
Rental Income
+$670K
Total Position
$1.0M
+540%
9.7%/yr
Year 30
Capital Value
$516K
+224%
Rental Income
+$1.2M
Total Position
$1.7M
+970%
8.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.