Zonneoordlaan 47-R112, Ede

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Welkom op de Veluwe! Op een prachtige, groene locatie in Ede staat deze moderne 4-persoons recreatiewoning met een hoog afwerkingsniveau, wellnessfaciliteiten en veel privacy. Een buitenkans voor wie wil genieten van rust, luxe én rendement. De woning is in 2022 gebouwd en verkeert in uitstekende staat. Dankzij het metalen dak en de kunststof kozijnen is het onderhoud minimaal, ideaal voor wie zonder zorgen wil recreëren of verhuren. De inrichting is modern, sfeervol en compleet; het chalet wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat u direct kunt genieten of verhuren. Binnen treft u een lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een nette eethoek. Er zijn twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer en natuurlijk de luxe extra’s die deze woning bijzonder maken: een buitensauna, hottub en buitendouche. Hier komt u écht tot rust na een wandeling of fietstocht over de Veluwe. De kavel biedt volop privacy en ruimte. U beschikt over een eigen parkeerplaats direct naast het chalet. Het park zelf is goed onderhouden en biedt diverse faciliteiten voor jong en oud, ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en investeerders die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden met een goed verhuurbaar object. Deze recreatiewoning combineert persoonlijk genieten met financieel rendement. Verhuur is toegestaan, en de volledige exploitatie kan, indien gewenst, zorgeloos uit handen worden genomen. Permanente bewoning of inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Meer informatie of een bezichtiging plannen? Bel 0341-276905 – wij vertellen u graag meer. Over “Topparken Bospark Ede” Welkom bij Topparken Bospark Ede, een idyllisch toevluchtsoord aan de rand van uitgestrekte bossen, waar natuur en comfort hand in hand gaan. Dit prachtige park is de ideale bestemming voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar rust en ontspanning te midden van een weelderige groene omgeving. Het park verwelkomt u met een scala aan voorzieningen die zijn ontworpen om uw verblijf onvergetelijk te maken. In de zomermaanden kunt u genieten van het animatieteam, dat zorgt voor vermaak en plezier voor jong en oud. Neem een verfrissende duik in ons buitenzwembad, of ontspan en geniet van de zonnestralen op de ligstoelen langs de kant. Verwen uzelf met heerlijke maaltijden en snacks in ons restaurant, dat ook een handige broodjesservice biedt voor een gemakkelijke start van de dag. Voor de kleine avonturiers is er een multifunctioneel speelveld waar ze hun energie kwijt kunnen, terwijl de speeltuin garant staat voor urenlang speelplezier en ontdekkingen. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord in de natuur of een levendige vakantie vol activiteiten, Topparken Bospark Ede heeft voor elk wat wils. Laat uzelf onderdompelen in de serene omgeving en laat de stress van alledag achter u terwijl u geniet van al het moois dat de natuur te bieden heeft. Ontdek de rust en schoonheid van Topparken Bospark Ede - uw ideale vakantiebestemming wacht op u. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV Combiketel Vloerbedekking: PVC Perceel oppervlakte: Ca. 336m2 Woonoppervlakte: Ca. 55m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Zonneoordlaan 47 R112 Plaats / Park: Ede Parkservicebijdrage: € 2.495,55 incl. 21% BTW Afvalstoffenheffing: € 252,44 incl. 21% BTW Vergoeding CAI: € 180,- incl. 21% BTW Videma € 51,01,- incl. 21% BTW Prijs: € 209.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja via Bospark Ede. Commissie verhuur is 30% Oriëntatie tuinligging: Zuid BTW verlegging van toepassing: Ja, wordt geleverd via artikel 37d Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet toegestaan!