About this property

Gelegen op het groene en rustige vakantietiepark 't Hooge Holt' staat deze keurige en instapklare bungalow. Deze 4 persoons bungalow is gebouwd in 1995 en is uitstekend onderhouden. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, het energielabel is G. Verwarming geschiedt middels elektrische radiatoren en er is een elektrische boiler voor warm water, de bungalow is gasloos. Indeling Entree/hal met toilet; Badkamer voorzien van een bad-douche combinatie en een wastafel; Technische ruimte met boiler en wasmachine; Woonkamer met open haard en voorzien van terrasdeuren naar het overdekte terras; Open keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron en een vrijstaande vaatwasser; 2 slaapkamers. De woning wordt geheel gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. Bijzonderheden Vakantiepark 't Hooge Holt' biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Sportievelingen kunnen zich uitleven op de tennisbanen, het voetbalveld of de minigolfbaan. Wie van de natuur wil genieten, kan een fiets huren en de omgeving verkennen. Visliefhebbers komen ook aan hun trekken, want er zijn verschillende visvijvers waar je je geluk kunt beproeven in een ontspannen sfeer. Kinderen kunnen zich verheugen op tal van speelmogelijkheden op vakantiepark 't Hooge Holt. Verschillende speeltuinen met klimrekken, schommels en glijbanen bieden volop ruimte om zich uit te leven. Vooral de binnenspeeltuin Mad Monkey is erg populair en biedt ook bij slecht weer volop speelplezier. Daarnaast bieden het bowlingcentrum en de gamehal met coole arcadegames vermaak voor jong en oud. Het animatieteam organiseert regelmatig spannende activiteiten zoals knutselsessies, sporttoernooien en speurtochten. Een echt hoogtepunt is het verwarmde zwembad, dat het hele jaar door zwemplezier biedt. Het heeft een apart kinderbad met waterspelletjes waar jonge gasten veilig kunnen spetteren. Daarnaast is er nog de horeca met een restaurant, scackbar en een supermarkt. Het park biedt uitstekende verhuurmogelijkheden met een prima rendement, de woning is daarom ook zeer geschikt voor recreatieverhuur. Permanente bewoning is op het park niet toegestaan. Interesse? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 5 of 5

Funda

Boslaan 1-65, Gramsbergen

Gramsbergen · Ref BF-1718Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$106,395

View original listing

Bedrooms

Built area

57 m²

Land

490 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Gramsbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gramsbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$119/night

50% ($60)Brixfox estimate($119/night)200% ($239)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,533

Likely range $9,920 – $23,146

Airbnb data$119/night · 54% occupancy

Rental income

$119/night · 54% occ.

$23,558

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gramsbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gramsbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$114K

+22%

Rental Income

+$77K

Total Position

$191K

+104%

15.3%/yr

Year 10

Capital Value

$138K

+48%

Rental Income

+$167K

Total Position

$305K

+226%

12.5%/yr

Year 20

Capital Value

$205K

+119%

Rental Income

+$390K

Total Position

$595K

+537%

9.7%/yr

Year 30

Capital Value

$303K

+224%

Rental Income

+$691K

Total Position

$994K

+964%

8.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.