About this property

Gezellige 4-persoons recreatiewoning in een bosrijke omgeving op Landal Coldenhove Landal Coldenhove Op Landal Coldenhove verblijf je midden in de natuur, waar rust, ruimte en ontspanning samenkomen. Dit sfeervolle recreatiepark ligt in Eerbeek, vlak bij Arnhem, Apeldoorn en Zutphen. Zowel natuurliefhebbers als gezinnen komen hier volledig aan hun trekken. Je kunt wandelen of fietsen door de uitgestrekte bossen, een bezoek brengen aan de nabijgelegen steden of gewoon genieten van de rustige omgeving. Op het park zelf is genoeg te beleven: neem een duik in het overdekte zwembad, daag elkaar uit op de adventure golfbaan, of laat de kinderen spelen in het grote indoor speelparadijs. Voor een hapje en drankje kun je terecht in de Brasserie of de pizzeria op het park. De woning De recreatiewoning (type 4C) is een geschakelde woning die rustig gelegen is en veel privacy biedt. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en is ingericht met een comfortabele zithoek. De grote ramen zorgen voor een mooi uitzicht op het omringende groen. Via de woonkamer heb je direct toegang tot het gemeubileerde terras, waar je in alle rust kunt zitten. De open keuken met eethoek is functioneel en volledig ingericht met moderne apparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, Senseo- en filterkoffiezetapparaat en een 4-pits gaskookplaat. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft twee eenpersoons boxsprings met een tweepersoons softtopper en een wastafel. De tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoons boxsprings. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. In de hal bevindt zich een apart toilet. Verder is er een handige inpandige berging aanwezig. De eigenaar van deze recreatiewoning ontvangt een huurgarantie, een vast rendement. Gedurende de looptijd van de overeenkomst zijn alle woning gebonden kosten voor rekening van Landal GreenParks. Bijzonderheden - De recreatiewoning wordt inclusief inboedel verkocht; - Onderhoudskosten zijn voor rekening van Landal GreenParks; - De woning heeft een huurgarantie t/m 31 december 2031. Meer informatie hierover vindt u in de uitgebreide verkoopbrochure.

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 5 of 5

Funda

Boshoffweg 6-626, Eerbeek

Eerbeek · Ref BF-1708Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$136,550

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Eerbeek — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Eerbeek

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$270/night

50% ($135)Brixfox estimate($270/night)200% ($539)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$45,805

Likely range $27,483 – $64,127

Airbnb data$270/night · 62% occupancy

Rental income

$270/night · 62% occ.

$60,967

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Eerbeek market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$146K

+22%

Rental Income

+$214K

Total Position

$360K

+200%

24.6%/yr

Year 10

Capital Value

$178K

+48%

Rental Income

+$461K

Total Position

$639K

+433%

18.2%/yr

Year 20

Capital Value

$263K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.3M

+1020%

12.8%/yr

Year 30

Capital Value

$389K

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.3M

+1820%

10.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.