About this property

Charmante 4-persoons woning midden in het bos van Landal Coldenhove. Landal Coldenhove In het bosrijke vakantiepark Landal Coldenhove staat een sfeervolle recreatiewoning voor vier personen. Het park ligt midden in de natuur, waardoor u direct het gevoel van rust en vrijheid ervaart. De centrale ligging, niet ver van Arnhem, Apeldoorn en Zutphen, maakt het bovendien een ideale uitvalsbasis voor uitstapjes. Voor jong en oud is er op het park genoeg te beleven. Zo is er een overdekt zwembad, kunt u een potje adventure golf spelen, is er een groot indoor speelparadijs en zijn er prachtige fietsroutes in de omgeving. Na een actieve dag kunt u genieten van een maaltijd in de Brasserie of een pizza in het restaurant op het park. De woning De woning zelf is een geschakelde recreatiewoning van het type 4C en wordt omringd door groen, waardoor u veel privacy heeft. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen, die uitzicht bieden op de omliggende natuur. Vanuit de woonkamer stapt u zo het terras op, waar comfortabel tuinmeubilair klaarstaat. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle belangrijke apparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat (filter en Senseo) en een 4-pits gaskookplaat. Er zijn twee slaapkamers. In de eerste slaapkamer staat een 2-persoons boxspringbed en bevindt zich een eigen wastafel. De tweede slaapkamer is eveneens uitgerust met twee boxsprings. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel, en het toilet bevindt zich apart in de hal. Verder is er een handige inpandige berging voor extra spullen Kenmerken - De recreatiewoning wordt inclusief inboedel verkocht; - Onderhoudskosten zijn voor rekening van Landal GreenParks; - In de woning zijn huisdieren toegestaan; - De woning heeft een huurgarantie t/m 31 december 2031. Meer informatie hierover vindt u in de uitgebreide verkoopbrochure.

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 5 of 5

Funda

Boshoffweg 6-620, Eerbeek

Eerbeek · Ref BF-1707Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$136,550

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Eerbeek — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Eerbeek

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$270/night

50% ($135)Brixfox estimate($270/night)200% ($539)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$45,805

Likely range $27,483 – $64,127

Airbnb data$270/night · 62% occupancy

Rental income

$270/night · 62% occ.

$60,967

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Eerbeek market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$146K

+22%

Rental Income

+$214K

Total Position

$360K

+200%

24.6%/yr

Year 10

Capital Value

$178K

+48%

Rental Income

+$461K

Total Position

$639K

+433%

18.2%/yr

Year 20

Capital Value

$263K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.3M

+1020%

12.8%/yr

Year 30

Capital Value

$389K

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.3M

+1820%

10.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.