Boshoffweg 6-621, Eerbeek

Boshoffweg 6-621, Eerbeek

Eerbeek

€120,000

Asking Price

2

Bedrooms

50 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Gezellige recreatiewoning voor vier personen, prachtig gelegen in het bosrijke Landal Coldenhove. Landal Coldenhove Landal Coldenhove ligt midden in de natuur, waardoor bezoekers kunnen genieten van rust, ruimte en een ontspannen vakantie. Het park bevindt zich op korte afstand van Arnhem, Apeldoorn en Zutphen. Voor zowel kinderen als volwassenen is er volop vermaak. U kunt zwemmen in het overdekte zwembad, een rondje adventure golf spelen, met het gezin naar het grote indoor speelparadijs gaan of de omgeving per fiets verkennen. Na een dag vol activiteiten zijn er diverse horecagelegenheden op het park, zoals de Brasserie en de pizzeria, waar u heerlijk kunt neerstrijken. De woning De Recreatiewoning (type 4C) is een geschakeld huis met veel groen rondom, waardoor u veel privacy ervaart. De woonkamer is licht en ruimtelijk, met grote ramen die uitzicht bieden op de natuurlijke omgeving. Het terras grenst direct aan de woonkamer en is ingericht met tuinmeubilair. De keuken is open en praktisch ingericht, met een eethoek en alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, koffiezetapparaten (filter en Senseo) en een 4-pits gaskookplaat. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. In de eerste slaapkamer staat een 2-persoons boxspringbed en bevindt zich een eigen wastafel. De tweede slaapkamer is eveneens uitgerust met twee boxsprings. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is apart geplaatst in de hal. Daarnaast is er een handige inpandige berging voor extra opslag. Kenmerken - De woning is gelegen in een bosrijke omgeving - De woning wordt verkocht inclusief volledige inventaris - In de woning zijn huisdieren toegestaan

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 5 of 5

Boshoffweg 6-621, Eerbeek

Eerbeek · Ref BF-1706Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$136,550
View original listing
Bedrooms
2
Built area
50 m²
Brixfox Score 72 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Eerbeek — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Eerbeek

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$270/night
50% ($135)Brixfox estimate($270/night)200% ($539)
Occupancy
62%
10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$45,805
Likely range $27,483 – $64,127
Airbnb data$270/night · 62% occupancy
Rental income
$270/night · 62% occ.
$60,967
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.

$2.6M$2.0M$1.3M$662K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $120K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Eerbeek market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$146K
+22%
Rental Income
+$214K
Total Position
$360K
+200%
24.6%/yr
Year 10
Capital Value
$178K
+48%
Rental Income
+$461K
Total Position
$639K
+433%
18.2%/yr
Year 20
Capital Value
$263K
+119%
Rental Income
+$1.1M
Total Position
$1.3M
+1020%
12.8%/yr
Year 30
Capital Value
$389K
+224%
Rental Income
+$1.9M
Total Position
$2.3M
+1820%
10.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.