About this property

Vrijstaande 6 persoons recreatiewoning met achtertuin op het westen, gelegen op een ruime kavel aan het open vaarwater. Geniet tot laat in de avond van het uitzicht over het open vaarwater vanaf uw terras of vanuit uw serre. De boot kan aan de eigen steiger worden gelegd. Vanaf hier vaart u zo het IJsselmeer op. Aan de voorzijde bevinden zich 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling: zij-entree met hal, meterkast, toilet en doorgang naar de inpandige berging. De woonkamer is tuingericht en heerlijk ruim door de aangebouwde serre. De ruimte is heerlijk licht door de vele vensters en de schuifpui naar het terras en tuin. Ook de keuken is extra ruim en beschikt over een bar waar het fijn ontbijten is in de ochtend zon. De keuken is van alle gemakken voorzien (oven, vaatwasser, magnetron, koelkast). 1ste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer heerlijk ruim. Hier bevindt zich de afsluitbare eigenaarskast. De tuingericht slaapkamer beschikt over openslaande deuren met een mogelijkheid voor een dakterras boven de serre. Er is een extra kinderbed aanwezig (dus 6persoons e+ 1 klein kind). De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en ligbad. Tuin: Aan de voorzijde zijn 2 parkeerplaatsen gemaakt met een terrasje. De achtertuin is heerlijk zonnig en grenst aan het open vaarwater. In de houten aanbouw naast de woning vindt u de traditionele sauna. Het vele groen zorgt voor beschutting om na de saunagang af te koelen in de tuin. Algemeen: 540 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1994 en is volledig geïsoleerd. De woning is altijd goed onderhouden, recent is de gevel en dak gereinigd en geïmpregneerd. De woning en de tuin zijn altijd goed onderhouden. De kunststofkozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Wij bieden u de woning inclusief inventaris aan met daarbij de kano om direct het IJsselmeer op te varen. Villapark: De woning is gelegen op één van de mooiste recreatieparken van Nederland. Het park is van alle luxe voorzien. Zo beschikt het over een professionele verhuurorganisatie, tennisbanen, waterfietsen, midgetgolf, grote en kleine stranden, speeltoestellen, boulevard met diverse terrassen, eetgelegenheden en winkeltjes. Door de unieke ligging aan het IJsselmeer en het natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen, krijgt u direct het vakantiegevoel. Verder ligt het pittoreske vissersdorp Makkum op 5 minuten fietsen. Wat u ook zoekt: activiteiten, natuur, rust, gezelligheid… U vindt het op het Beach Resort Makkum. Een prachtige vakantiewoning welke zeer goed te verhuren is als 6-persoonsrecreatiewoning. Een combinatie van eigen gebruik en verhuur kan ook, informeer naar de mogelijkheden. Plan eens een bezichtiging en laat u eens verrassen voor de vele extra’s die deze Solo-villa te bieden heeft.

3-bedroom freehold villa in Makkum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Makkum — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Makkum — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Makkum — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Makkum — photo 5 of 5

Funda

Schuitenzand 10, Makkum

Makkum · Ref BF-1705 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$428,261

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

106 m²

Land

552 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Makkum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Makkum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Makkum market trends.

Year 5

Capital Value

$479K

+22%

Year 10

Capital Value

$583K

+48%

Year 20

Capital Value

$863K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

552 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 552 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.