About this property

Niet in verhuur! Deze moderne, vrijstaande lodge op Beach Resort Nieuwvliet-Bad biedt jou exclusief gebruik, alle rust én het comfort van een luxe recreatiewoning, op slechts enkele minuten lopen van het strand. De lodge ligt op een ruim perceel met veel groen en privacy, beschikt over twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en heeft een zonnige tuin met royaal terras. De woning is instapklaar én uitstekend onderhouden — precies wat je zoekt voor je eigen plek aan de Zeeuwse kust. Met de Noordzee op ca. 450 meter wandel je binnen enkele minuten naar het strand. De omgeving nodigt uit tot fietsen, wandelen en genieten: van Sluis en Cadzand tot het mondaine Knokke net over de grens. Onderweg passeer je strandpaviljoens, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Hier voel je het vakantiegevoel het hele jaar door. Indeling Entree en hal Je stapt binnen in een lichte hal met moderne houtaccenten en voldoende opbergruimte. De afwerking is strak en verzorgd, met een fraaie laminaatvloer die door de hele woning is doorgelegd — dit zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Vanuit de hal bereik je de slaapkamers, de woonkamer, het separate toilet en de berging. Woonkamer De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de harmonieuze kleuren. De foto’s laten zien hoe het daglicht mooi binnenvalt en hoe de ruimte is ingedeeld met een comfortabele zithoek. De jaloezieën zorgen voor privacy zonder het licht te verliezen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, ideaal voor gezellig samen zijn. Keuken De moderne keuken is uitgevoerd in wit en grijstinten en beschikt over veel kastruimte, een strak composiet-look blad en een grote rvs-wandbekleding achter de kookplaat. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met de rest van het gezelschap. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een rvs-afzuigkap, gaskookplaat en geïntegreerde apparatuur. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim, licht en voorzien van praktische inbouwkasten — zichtbaar op de foto's. De master bedroom heeft directe toegang tot de badkamer en suite, en beschikt over veel opbergruimte boven en naast het bed. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over vaste kasten en is ideaal als logeer- of kinderkamer. Badkamers De lodge heeft twee nette, moderne badkamers en suite, beide uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl. Op de foto’s zie je dat beide badkamers zijn uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. Tuin De woning heeft een prachtige, verzorgde tuin vol groen, compleet met privacybiedende beplanting. Het ruime, betegelde terras met houten pergola biedt volop mogelijkheden voor loungen en buiten eten. Dankzij de zuidoostoriëntatie geniet je hier ’s ochtends van de eerste zonnestralen en blijft het terras de hele dag heerlijk licht. De geïsoleerde berging — zichtbaar op de foto’s — is ideaal voor fietsen, tuinkussens en strandspullen. Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s, waaronder een laadpaal voor elektrische voertuigen. Bijzonderheden - Niet in verhuur (dus exclusief eigen gebruik) - Op loopafstand van strand (ca. 450 m) en centrumvoorzieningen (ca. 300 m) - 2 slaapkamers, beide met badkamer en suite - Energiezuinig dankzij HR-combiketel en kunststof kozijnen met HR++ glas - Fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin met beregeningssysteem - Ruim terras met pergola en privacy - Geïsoleerde berging - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein - Inclusief laadpaal Vraagprijs: € 295.000 k.k., inclusief inventaris. Per direct beschikbaar.

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Zeedijk 24-236, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-1695Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$335,685

View original listing

Bedrooms

Built area

49 m²

Land

305 m²

Brixfox Score 65 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$259/night

50% ($130)Brixfox estimate($259/night)200% ($519)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$28,358

Likely range $17,015 – $39,702

Airbnb data$259/night · 47% occupancy

Rental income

$259/night · 47% occ.

$44,571

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$359K

+22%

Rental Income

+$132K

Total Position

$491K

+67%

10.7%/yr

Year 10

Capital Value

$437K

+48%

Rental Income

+$286K

Total Position

$722K

+145%

9.4%/yr

Year 20

Capital Value

$646K

+119%

Rental Income

+$670K

Total Position

$1.3M

+346%

7.8%/yr

Year 30

Capital Value

$957K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.1M

+626%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.