About this property

Een nette, ruime en comfortabele recreatiewoning midden in het groen! Dit huis beschikt over een grote woonkamer, mooie keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin waar je ultiem kunt genieten van het buitenleven. De ligging maakt het plaatje compleet. Het huis staat op een mooi vakantiepark met tal van faciliteiten, omringd door een polderlandschap en vlakbij grote steden zoals Amsterdam en Alkmaar. Hier geniet je van rust, maar sta je ook zo in de stad! Over de ligging en de buurt: Deze fraaie recreatiewoning ligt op vakantiepark Europarcs de Rijp. Dit park bevindt zich midden in een uitgestrekt en waterrijk polderlandschap, waardoor er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt zijn. Ondanks de rustige ligging woon je wel vlakbij diverse steden, zoals Alkmaar, Amsterdam en Purmerend. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in een kwartiertje naar De Rijp. Het vakantiepark biedt verschillende faciliteiten voor jong en oud, waaronder een kleine supermarkt, restaurant, snackbar, zwembaden en sportvoorzieningen. Op loopafstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Alkmaar. Dankzij de ligging nabij de A9 en A7 ben je ook met de auto snel onderweg. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een fraaie, donkere tegelvloer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft glad stucwerk op de wanden. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft witte keukenkastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, magnetron, gasfornuis en koelkast. Via de woonkamer loop je zo de eerste slaapkamer binnen. Deze kamer is ruim van formaat en voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wanden. De ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is de slaapkamer uitgerust met een grote schuifkast. De ensuite badkamer is voorzien van donkere vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een badmeubel met wastafel en een inloopdouche. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de tweede en derde slaapkamer, de tweede badkamer en een berging. De twee slaapkamers zijn royaal van formaat, fraai afgewerkt en heerlijk licht. De ruime badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer op de begane grond. Hier vind je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een inloopdouche. Tuin: Het huis heeft een fraai aangelegde achtertuin, die is ingericht met zowel tegels als groen. Direct aan de woning grenst een betegeld terras, waar genoeg ruimte is voor een gezellig zitje en/of een tuintafel. Hier is het heerlijk toeven als het zonnetje schijnt! Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: Comfortabele recreatiewoning met fraai aangelegde tuin Zeer nette afwerking Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren Strakke keuken met diverse inbouwapparatuur Drie grote slaapkamers Twee keurig verzorgde badkamers Vrije ligging Bushalte op loopafstand Uitvalswegen goed bereikbaar Volledige eigendom Energielabel A

3-bedroom freehold villa in Oost-Graftdijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Oost-Graftdijk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Oost-Graftdijk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Oost-Graftdijk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Oost-Graftdijk — photo 5 of 5

Funda

Groenedijk 6-102, Oost-Graftdijk

Oost-Graftdijk · Ref BF-1694Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$306,099

View original listing

Bedrooms

Built area

102 m²

Land

265 m²

Brixfox Score 37 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Oost-Graftdijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oost-Graftdijk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$237/night

50% ($118)Brixfox estimate($237/night)200% ($473)

Occupancy

14%

10%Brixfox estimate(14%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$2,754

Likely range $1,652 – $3,855

Airbnb data$237/night · 14% occupancy

Rental income

$237/night · 14% occ.

$11,761

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oost-Graftdijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oost-Graftdijk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$327K

+22%

Rental Income

+$13K

Total Position

$340K

+26%

4.8%/yr

Year 10

Capital Value

$398K

+48%

Rental Income

+$28K

Total Position

$426K

+58%

4.7%/yr

Year 20

Capital Value

$589K

+119%

Rental Income

+$65K

Total Position

$654K

+143%

4.5%/yr

Year 30

Capital Value

$872K

+224%

Rental Income

+$115K

Total Position

$988K

+267%

4.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.