About this property

Wonen en recreëren aan het water! Dit chalet in Giethoorn maakt het mogelijk. Met een eigen aanlegsteiger, twee zonnige terrassen en volop privacy is dit een plek om écht tot rust te komen. De boot ligt voor de deur, de auto op eigen erf en binnen tien minuten vaar je zó het dorp in. Comfort, natuur en waterpret: alles komt hier samen. Op een verzorgd en kleinschalig park (Resort Venetië) met slechts 50 chalets, ligt dit charmante recreatiechalet op eigen grond. Het perceel van 172 m² grenst direct aan rustig vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger van ca. 9 meter. Vanaf hier vaar je zó het prachtige Bovenwijde op, en binnen tien minuten zit je midden in het pittoreske dorp van Giethoorn. Zeilen, suppen, vissen of gewoon rustig varen: alles kan hier. Het chalet zelf is compleet en praktisch ingedeeld, met een woonoppervlakte van ca. 47 m². Je beschikt over een eigen parkeerplaats, een tuinschuur, een groot zonnig terras aan de zijkant met zandbak (afsluitbaar met hekwerk, ideaal voor jonge kinderen) én een kleiner terras achter direct aan het water. Op dat laatste terras geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen met een kop koffie binnen handbereik. Indeling Living: knusse woonkamer met uitzicht over het water en openslaande tuindeuren naar tuin en steiger. Keuken: voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en volop opbergruimte. Badkamer: douche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Slaapkamers: twee stuks – een kleinere kamer met vast stapelbed, en een royale kamer met tweepersoonsbed en een kastenwand met veel bergruimte. Het chalet wordt verwarmd door een eigen cv-installatie en is daarnaast voorzien van airco, voor verkoeling op warme dagen. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Je parkeert direct naast het chalet, maar er is ook nog een ruimere parkeerplaats beschikbaar aan de overzijde van het resort. De tuinschuur biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinmeubels en gereedschappen. En wil je er per fiets op uit? Giethoorn is een prachtig startpunt voor de mooiste fietstochten en je vindt er duizenden kilometers aan wandel- en vaarroutes door Nationaal Park Weerribben-Wieden. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond 172 m² met aanlegsteiger van ca. 9 meter - Twee terrassen - Bouwjaar 2009 - Cv-verwarmd en airco aanwezig - Wasmachine-aansluiting aanwezig - Tuinschuur aanwezig - Geen verhuurverplichting - Sfeervolle dorpskern op ca. 10 minuten loopafstand - Parkkosten € 1125,05 (2025) De omgeving Vanuit je eigen steiger stap je in de boot en ontdek je de waterrijke natuur van de Wieden en Weerribben. ’s Winters, als de sloten bevriezen, bind je hier je schaatsen onder. Het pittoreske Giethoorn, met zijn smalle grachten, bruggetjes en boerderijtjes, ligt op loopafstand en staat bol van cultuur en evenementen zoals de Gondelvaart en het Jazz & Blues Festival. Ook buiten Giethoorn is er volop te beleven. Steenwijk (6 km) en Meppel (15 km) bieden winkels, markten en culturele activiteiten, en via de A32 ben je in ongeveer 70 minuten in Amsterdam. Kortom: dit chalet combineert comfort, privacy en eindeloze recreatiemogelijkheden op een van de mooiste plekken van Nederland. Een heerlijke plek voor eigen gebruik – én een solide investering in vakantieplezier.

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 5 of 5

Funda

Kerkweg 35-R29, Giethoorn

Giethoorn · Ref BF-1692Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$204,825

View original listing

Bedrooms

Built area

47 m²

Land

172 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Giethoorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Giethoorn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$247/night

50% ($123)Brixfox estimate($247/night)200% ($494)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$30,144

Likely range $18,086 – $42,202

Airbnb data$247/night · 48% occupancy

Rental income

$247/night · 48% occ.

$43,248

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Giethoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Giethoorn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$219K

+22%

Rental Income

+$141K

Total Position

$360K

+100%

14.8%/yr

Year 10

Capital Value

$266K

+48%

Rental Income

+$304K

Total Position

$570K

+217%

12.2%/yr

Year 20

Capital Value

$394K

+119%

Rental Income

+$712K

Total Position

$1.1M

+515%

9.5%/yr

Year 30

Capital Value

$584K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.8M

+925%

8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.