About this property

Fraai gelegen 6 persoons recreatievilla (type solo) met eigen aanleg steiger. Vanaf hier vaart u zo het IJsselmeer op. Indeling: de zij-entree geeft toegang tot de L-vormige woonkamer met vloerverwarming waarvan de openslaande deuren uitzicht geven op de tuin met daarachter de steiger en het open vaarwater. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Van hieruit ziet u tussen de huizen door het IJsselmeer. De inpandige berging is extra breed. Hierin staat de was/droogmachine en is er voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. 1e verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot 2 heerlijk ruime slaapkamers ( 3 mogelijk). De gemoderniseerde badkamer. De ruimte is ingedeeld met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Achter de trap bevindt zich een afsluitbare eigenaarskast, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor de combinatie van verhuren en zelf genieten. Algemeen: 560 m2 eigen grond. De woning is rond 1994 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De woning is weinig gebruikt en bevindt zich in een goede staat. De woning is gelegen op een van de mooiste parken van Nederland. Door zijn unieke ligging deels in het IJsselmeer zeer geliefd bij watersporters, strandgangers en natuurliefhebbers. De woning is op nog geen 250 meter gelegen van het centrumgebouw waar fietsen, boten, sups gehuurd kunnen worden. Het strand bevindt zich op 3 minuten lopen. Het pand staat centraal op het perceel er is altijd on of schaduw te vinden. Verhuur/eigen gebruik Deze woning kent uitstekende verhuurmogelijkheden via Makkum Beach Resort. Deze professionele organisatie met eigen technische dienst kan u volledig ontzorgen. Een combinatie van eigen gebruik en verhuur is goed mogelijk. Informeer naar de mogelijkheden.

2-bedroom freehold villa in Makkum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Makkum — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Makkum — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Makkum — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Makkum — photo 5 of 5

Funda

De Knokkels 19, Makkum

Makkum · Ref BF-1690 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$352,174

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

85 m²

Land

560 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Makkum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Makkum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Makkum market trends.

Year 5

Capital Value

$394K

+22%

Year 10

Capital Value

$480K

+48%

Year 20

Capital Value

$710K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

560 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 560 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.