About this property

Als makelaar, gespecialiseerd in bijzonder onroerend goed en erfgoed, bieden wij u nu een werkelijk uniek object aan: Een exclusieve vliegtuigsuite met ongekende bestemmingen! Met de koninklijke gratie van een krachtige roofvogel pronkt dit voormalige Oost-Duitse regeringstoestel op Teuge International Airport. Het toestel, een Ilyushin Il-18, werd gebouwd in 1960. Jarenlang doorkruiste het vliegtuig het luchtruim naar Cuba, Rusland en Vietnam om passagiers van de vroegere staatsluchtvaartmaatschappij Interflug te vervoeren. Daarna volgde een periode als restaurant in Duitsland. In 2009 belandde het vliegtuig in Nederland. Het werd omgebouwd tot een luxe suite voor een van de meest bijzondere hotelervaringen van Nederland. Inmiddels hebben al duizenden mensen een magische ‘slaapreis in de wolken’ beleefd. De hotelsuite heeft de afgelopen tien jaar een bezettingsgraad van 85 procent en is sinds 2021 ook een officiële trouwlocatie. Het is zelfs uitgeroepen tot ‘Beste Hotel van Nederland - Zoover Award Gold’, ‘Mooiste hotelkamer van Nederland’ en won de ‘Badkamer Design Award’. De gastenwaarderingen zijn bovengemiddeld hoog: 9,8 op Booking en 4,9 op Tripadvisor. Jan des Bouvrie, die destijds de officiële opening verrichtte, prees de zeldzame combinatie van historie en design. De originele cockpit is een ultieme dromenvanger. De jacuzzi en de infrarood-sauna verhogen de wellness-beleving. Het hoge terras aan de achterzijde biedt een first-class zicht op de dynamiek van landende sportvliegtuigen en parachutisten die het luchtruim gaan verkennen. Tientallen mogelijkheden Waar kiest u voor? Het huidige gebruik op de huidige locatie voortzetten of het toestel ontmantelen en elders opbouwen? Op uw landgoed als kantoor, gastenverblijf of tweede woning voor een kind of ouder. Of als onderdeel van een resort of hotel… Wat u ook wenst, de bestemmingen van dit buitengewone object zijn ongekend. IJsselvallei Airport Teuge, bij het gelijknamige dorp, ligt in de IJsselvallei; een gebied waar de historie van Nederland voortleeft in het typische rivierenlandschap en de nabijgelegen Hanzesteden Deventer en Zutphen. Kortom, een plaats om veilig te landen en ontspannen te genieten van de omgeving. Heeft u serieuze interesse? Bel of mail dan met De Landerije Makelaars!

1-bedroom freehold villa in Teuge — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Teuge — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Teuge — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Teuge — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Teuge — photo 5 of 5

Funda

de Zanden 61-B, Teuge

Teuge · Ref BF-1689Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$1,132,226

View original listing

Bedrooms

Built area

80 m²

Land

1225 m²

Brixfox Score 48 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Teuge — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Teuge

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$167/night

50% ($84)Brixfox estimate($167/night)200% ($335)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-1,690

Airbnb data$167/night · 47% occupancy

Rental income

$167/night · 47% occ.

$28,661

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Teuge.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Teuge market trends.

Year 5

Capital Value

$1.2M

+22%

Year 10

Capital Value

$1.5M

+48%

Year 20

Capital Value

$2.2M

+119%

Year 30

Capital Value

$3.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.