About this property

Op fraaie locatie gelegen, bevindt zich deze VRIJSTAANDE RECREATIEVILLA met SLAAP- en BADKAMER op de BEGANE GROND en een ruime GARAGE. De ruime woning is gebouwd in 2004 en staat op een royaal perceel van ca. 744 m². Buitenplaats De Hildenberg in Appelscha grenst vrijwel direct aan het Drents-Friese Wold, wat het de ideale locatie maakt voor wandelaars en fietsers. Het park heeft een 9-holes golfbaan, en bij de ingang van het villapark bevindt zich een receptiegebouw en een restaurant. Het bosbad van Appelscha ligt op loopafstand. De vakantiewoning biedt uitstekende mogelijkheden voor verhuur, maar kan ook volledig privé gebruikt worden. Er zijn goede mogelijkheden om de vakantiewoning te verhuren via Fijn op vakantie, of zelf de verhuur te verzorgen. De woning ligt aan de openbare weg, en de wegen, bermen en verlichting worden beheerd door de gemeente. In tegenstelling tot veel andere vakantieparken zijn er dus géén parklasten. Ondanks de hoogwaardige afwerking en ruime indeling is permanente bewoning niet toegestaan. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen en loopdeur naar buiten, toilet met fontein, badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel. Ruime slaapkamer en woonkamer met openslaande deuren en open keuken. De keuken is o.a. voorzien van gaskookplaat en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met Velux dakramen. Tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Bergruimte met CV-opstelling. Algemeen: Bouwjaar: 2004; Kaveloppervlakte ca. 744 m²; Woonoppervlakte ca. 106 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 30 m², inhoud ca. 395 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. De vloeren zijn van beton en de woning is volledig geïsoleerd. Tuin: Mooie tuin rondom met zonneterras en fraaie stenen rietgedekte schuur met bergzolder. Goed om te weten: - Geen parklasten of verplichte deelname VvE. - Recreatieve bestemming, geen permanente bewoning toegestaan. - Energielabel C, volledig geïsoleerd. - Inclusief inventaris.

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 5 of 5

Funda

Koele 11, Appelscha

Appelscha · Ref BF-1685Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$438,097

View original listing

Bedrooms

Built area

106 m²

Land

744 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Appelscha — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Appelscha

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$149/night

50% ($75)Brixfox estimate($149/night)200% ($298)

Occupancy

20%

10%Brixfox estimate(20%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-700

Airbnb data$149/night · 20% occupancy

Rental income

$149/night · 20% occ.

$11,032

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Appelscha.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Appelscha market trends.

Year 5

Capital Value

$468K

+22%

Year 10

Capital Value

$570K

+48%

Year 20

Capital Value

$844K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.