About this property

Koopwoning Nieuwvliet, Zeeland – Baanstpoldersedijk 4-118 - Hoogedeure Makelaars. Deze vrijstaande 6-persoons vakantiewoning is gelegen op een mooi perceel met veel ruimte rondom de woning en heeft een compleet woonprogramma op de begane grond met een slaapkamer voorzien van eigen badkamer, ideaal als u wat minder ter been bent of als u wat ouder bent. En dat op slechts ca. 700 meter van één van de schoonste zandstranden van Nederland. Op de tweede etage is uiteraard ook een badkamer en twee ruime slaapkamers, de badkamer op deze etage heeft tevens een sauna. De Badkamer op de begane grond heeft een sunshower wat ook heerlijk kan zijn. De tuin bij de woning beschikt over twee terrassen waaronder één op het oosten met een overkapping, heerlijk ontbijten bij de opkomende zon, en een terras op het zuiden waar het heerlijk vertoeven is in de middag- en avondzon. De woning is van het type “Sint Kruis Luxe” en is gelegen op vakantiepark “Dormio Strandresort Nieuwvliet-Bad” met diverse voorzieningen als bijvoorbeeld: Een restaurant, een binnen zwembad, midgetgolf, fietsverhuur en een entertainment team tijdens de schoolvakanties. Uitgebreide informatie over het park kunt u vinden op de website: dormio.nl/resorts-hotels/dormio-strand-resort-nieuwvliet-bad Het park is overigens prachtig gelegen en ook de alom bekende plaatsen Sluis, Brugge en Knokke zijn prima bereikbaar. Of wat dacht u van Gent, of vanuit Breskens met de boot (fietsveerdienst) naar Walcheren naar Middelburg, Veere of Domburg. Kortom, een heerlijke en relatief jonge vakantiewoning voor het hele gezin, de familie of gewoon om samen van te genieten. Dicht bij prachtige natuurgebieden als “De Verdronken Zwarte Polder” en “Waterdunen”, meerdere natuurgebieden zijn er in de omgeving te vinden overigens. Leuk om eens naartoe te fietsen en/of te wandelen. Lekker actief bezig zijn, of gewoon lekker luieren, op het zandstrand kan natuurlijk ook. Deze woning wordt recreatief verhuurd en onder voorwaarden kunt u daar zelf natuurlijk ook gebruik van maken. De verhuur en huur wordt door Dormio gedaan die ook zorg draagt voor de schoonmaak en het onderhoud van woning en het park. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Misschien bent u ook wel benieuwd naar de waarde van uw huidige woning? Wij komen graag bij u langs voor een gratis en vrijblijvend verkoopadvies! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Baanstpoldersedijk 4-118, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-1680 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$363,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

91 m²

Land

701 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Year 5

Capital Value

$406K

+22%

Year 10

Capital Value

$494K

+48%

Year 20

Capital Value

$732K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

701 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 701 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.