About this property

Deze charmante, vrijstaande recreatiewoning op het prachtige Beach Resort Nieuwvliet-Bad biedt alles voor wie verlangt naar rust, comfort en ultiem vakantiegevoel. Met een royaal perceel van maar liefst 468 m² geniet je hier van volop privacy en buitenruimte. Het uitgestrekte Noordzeestrand ligt op slechts enkele minuten wandelen — ideaal voor lange strandwandelingen, zonnebaden of simpelweg genieten van het geluid van de golven. Daarnaast bevinden sfeervolle plaatsen als Sluis, het stijlvolle Knokke en het betoverende, middeleeuwse Brugge zich op korte rijafstand. Dit maakt de woning niet alleen een heerlijk toevluchtsoord, maar ook een perfecte uitvalsbasis voor culturele uitstapjes, culinaire ontdekkingen en gezellige shopdagen. De recreatiewoning ademt licht, ruimte en sfeer. Of je nu een weekendje weg wilt of een langere periode tot rust wilt komen, dit is de plek waar je je direct thuis voelt. Benieuwd hoe dat aanvoelt? We plannen graag een bezichtiging voor je in! De omgeving van Beach Resort Nieuwvliet-Bad is een walhalla voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij de vlakke paden trap je er moeiteloos op los. De routes door de duinen trakteren je op schitterende vergezichten en een vakantiegevoel dat je de hele dag bijblijft. Blijf je liever in de buurt? Ook dan is er volop plezier voor jong én oud. Kinderen leven zich uit in de uitgebreide indoor- en outdoor speeltuinen, terwijl het spectaculaire zwembad garant staat voor waterpret. Met drie glijbanen, een peuterbad en een gave waterspeeltuin is het hier elke dag feest! Na al dat spelen en spetteren kun je heerlijk bijkomen. Geniet van een uitgebreid diner in het restaurant of maak het jezelf gemakkelijk en kies voor Food Delivery: culinair genieten zonder gedoe. Indeling Via de entree stap je binnen in een ruime hal die direct toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en een praktische slaapkamer op de begane grond met een en suite badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ideaal voor gasten of levensloopbestendig wonen. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De schuifpui leidt naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen — perfect om het hele jaar door te genieten van de omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is uitgerust met een keukenblok in hoekopstelling en beschikt over alle noodzakelijke, hoogwaardige inbouwapparatuur. Koken wordt hier een feestje! Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, een bijzonder praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. Deze extra ruimte zorgt ervoor dat de keuken altijd netjes blijft en biedt volop opbergmogelijkheden. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel én een luxe infraroodsauna. Een echte verwennerij! Stel je voor: na een lange strandwandeling of sportieve fietstocht stap je zo de sauna in. De weldadige warmte dringt direct door, je spieren ontspannen en je lichaam komt volledig tot rust. Zo begin je de volgende dag weer energiek aan een nieuwe ontdekkingstocht door de omgeving — geen enkel excuus om binnen te blijven! Een apart toilet op deze verdieping maakt het geheel compleet en zorgt voor extra comfort en privacy. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, met gras ingezaaide tuin met een zuidwestelijke ligging. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag én avond van de zon — ideaal voor lange, ontspannen momenten buiten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met overkapping, een heerlijke plek om ook tijdens koelere avonden beschut buiten te zitten. Of je nu wilt natafelen met vrienden, genieten van een goed glas wijn, of simpelweg tot rust wilt komen met het geluid van de natuur op de achtergrond: dit terras nodigt uit. Aan de woning grenst bovendien een praktische berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, (elektrische) fietsen of strandspullen. En heb je een elektrische auto? Dan is het extra fijn om te weten dat je deze gewoon bij de woning kunt opladen. Handig, duurzaam en klaar voor de toekomst! Bijzonderheden - Slechts ca. 700 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand - Centrumvoorzieningen met zwembad op loopafstand (ca. 250 meter) - Drie volwaardige slaapkamers en twee luxe badkamers - Eigen infraroodsauna – ultiem ontspannen na een actieve dag - Vloerverwarming op de gehele begane grond voor optimaal comfort - Volledig geïsoleerd en uitgerust met HR++ beglazing - Verwarming en warm water via een HR-combiketel - Zuidwestelijk georiënteerd terras – genieten van de middag- en avondzon - Eigen laadpaal voor elektrische auto’s – klaar voor de toekomst Vraagprijs: € 415.000,- k.k. Inclusief volledige inventaris / btw-herzieningstermijn wordt verlegd

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Zeedijk 24-301, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-1678Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$472,235

View original listing

Bedrooms

Built area

93 m²

Land

468 m²

Brixfox Score 58 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$259/night

50% ($130)Brixfox estimate($259/night)200% ($519)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,344

Likely range $15,206 – $35,481

Airbnb data$259/night · 47% occupancy

Rental income

$259/night · 47% occ.

$44,515

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$505K

+22%

Rental Income

+$118K

Total Position

$623K

+50%

8.5%/yr

Year 10

Capital Value

$614K

+48%

Rental Income

+$255K

Total Position

$870K

+110%

7.7%/yr

Year 20

Capital Value

$909K

+119%

Rental Income

+$598K

Total Position

$1.5M

+263%

6.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.4M

+480%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.