About this property

Gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het Veluwemeer, op recreatiepark “Bad Hoophuizen”, mogen wij jou dit schitterende object te koop aanbieden. Het betreft een zeer fraai afgewerkte, vrijstaande recreatiewoning op eigen grond met een perceeloppervlakte van 139 m². Het geheel is gebouwd in 2016 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De woning is met zorg ingericht en biedt dankzij de doordachte indeling ruimte aan zes personen. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. De woning wordt volledig gemeubileerd overgedragen, zodat je zonder gedoe direct kunt genieten van jouw vakantie, de verhuur kunt starten of kunt kiezen voor een combinatie van beide. Dankzij de fantastische ligging direct aan het water zijn er talloze mogelijkheden voor liefhebbers van watersport: varen, suppen, zwemmen of gewoon ontspannen aan de oever van het meer. Anderzijds liggen op korte afstand de uitgestrekte Veluwse bossen, waar je prachtige fiets- en wandelroutes vindt te midden van rust en natuur. Het park zelf biedt een uitgebreid scala aan faciliteiten voor jong en oud. Zo is er een overdekt zwembad met wellness, een gezellig restaurant, diverse speeltuinen, een parkshop, een eigen zandstrand, jachthaven en zelfs een surfschool. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze recreatiewoning op deze uitzonderlijke plek? Dan nodigen wij je van harte uit om zelf de sfeer te komen proeven en dit unieke object te bezichtigen! INDELING Bij binnenkomst betreed je de woning via de keuken, die centraal in de woning is gesitueerd. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig en is de afwerking modern en netjes. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen een fijne plek om te verblijven. Hier geniet je van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht richting het water. Via de openslaande deuren stap je direct het terras op, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de omgeving. De drie slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn praktisch ingedeeld. De eerste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, terwijl de andere twee slaapkamers zijn ingericht met twee eenpersoonsbedden, ideaal voor kinderen of logees. Alle kamers beschikken over voldoende opbergruimte en hebben een verzorgde uitstraling. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. De gehele woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke vloer en een nette wandafwerking, waardoor het geheel direct een verzorgde indruk maakt en instapklaar is. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning tref je een verhard terras met plek voor een grote eettafel en nog een plek om een loungeset te plaatsen. Vanaf het terras kijk je prachtig over het water heen en kan je 's avonds genieten van de zonsondergang. De woning is volledig omheind en aan de voorzijde heb je via een eigen deur toegang tot het strand die tot het park behoort. Verder beschikt de woning over een aparte berging die via buiten bereikbaar is, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinkussens en strandspullen.

3-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 5 of 5

Funda

Varelseweg 211-2031, Hulshorst

Hulshorst · Ref BF-1676Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$392,581

View original listing

Bedrooms

Built area

49 m²

Land

139 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Hulshorst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hulshorst

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$283/night

50% ($142)Brixfox estimate($283/night)200% ($567)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$30,351

Likely range $18,210 – $42,491

Airbnb data$283/night · 47% occupancy

Rental income

$283/night · 47% occ.

$48,609

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hulshorst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hulshorst market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$420K

+22%

Rental Income

+$142K

Total Position

$561K

+63%

10.2%/yr

Year 10

Capital Value

$511K

+48%

Rental Income

+$306K

Total Position

$816K

+137%

9.0%/yr

Year 20

Capital Value

$756K

+119%

Rental Income

+$717K

Total Position

$1.5M

+327%

7.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.4M

+592%

6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.