Koningsweg 14-V67, Arnhem

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Zeer mooie en volledig ingerichte recreatiewoning met 3 slaapkamers, open moderne keuken, 2 badkamers, lichte woon-eetkamer met schuifpui naar de prachtige en royale tuin met groot terras van sierbestrating. Zowel buiten als binnen heeft het een moderne en schone uitstraling. Verder beschikt u over een eigen parkeerplaats bij de recreatiewoning. De recreatiewoning is gelegen op een royaal perceel eigen grond van 320 m2! Hier heeft u alle ruimte om te genieten. Daarnaast is de recreatiewoning prachtig gelegen aan een aangelegde waterpartij, waar zich ook een kinderspeeleiland bevindt. Gebruiksoppervlakte: 63,1 m2 Perceeloppervlakte (eigen grond): 320 m2 Het geheel wordt u aangeboden inclusief de aanwezige meubilering, stoffering en inventaris. Indeling: Entree/hal. Lichte woon- eetkamer voorzien van een grote raampartij en een schuifpui die toegang biedt tot het terras. Open, moderne keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals onder andere een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. 1e Slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van twee éénpersoonsbedden en een tv. 2e Slaapkamer met twee éénpersoonsbedden en een vaste schuifkastenwand. 3e Slaapkamer met eveneens twee éénpersoonsbedden en een vaste schuifkastenwand. Moderne, geheel betegelde 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een 2e, aparte toiletruimte aanwezig. De berging is bereikbaar van buitenaf. Tuin/perceel: Heerlijke tuin waar je kunt ontspannen op het terras van sierbestrating met comfortabel tuinmeubilair. Of je nu wilt zonnen, een goed boek wilt lezen of gewoon wilt genieten van het buitenleven, deze recreatiewoning biedt alles wat je nodig hebt. Verder beschikt de tuin over een sproei-installatie, die is aangesloten op de buitenkraan. Parkeerplaats: Bij deze recreatiewoning hoort een eigen parkeerplaats, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over het vinden van een plek voor je auto. Kostenoverzicht: Parkbeheerbijdrage 2025: € 2.675,50 Informeer naar de volledige parkkostenfactuur. Park en omgeving: Recreatiepark Europarcs Hooge Veluwe is gelegen op een toplocatie, recht tegenover de ingang Schaarsbergen van het Nationaal Park De Hoge Veluwe. Het bevindt zich midden in de natuurlandschappen en dichtbij diverse authentieke boerderijen. U kunt genieten van diverse streekproducten van de boer of bijvoorbeeld een bezoek brengen aan omliggende steden en pittoreske Veluwse dorpjes. Bezoek het Nationale Park of maak een heerlijke wandeling in de bossen. De Veluwe is voorzien van een uitgebreid fietspadennetwerk. Het centrum van Arnhem is vlakbij gelegen, Nijmegen en Apeldoorn op 30 autominuten rijden. Het recreatiepark zelf beschikt ook over diverse faciliteiten zoals o.a. een binnen- en een buitenzwembad, wellness, restaurant, snackbar, parkshop, multifunctioneel sportveld, fitness en meerdere speeltuinen- plaatsen voor kinderen. Ook zijn er in de omgeving diverse golfbanen, attractieparken en musea beschikbaar! Interesse in deze recreatiewoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.