About this property

Gezellige recreatiewoning op Landal Coldenhove met kinderkamer Landal Coldenhove Landal Coldenhove ligt midden in de natuur, waardoor je kunt genieten van rust, ruimte en een ontspannen vakantie. Het park ligt op korte afstand van Arnhem, Apeldoorn en Zutphen. Voor zowel kinderen als volwassenen is er volop vermaak. Je kunt zwemmen in het overdekte zwembad, een rondje adventure golf spelen, met het gezin naar het grote indoor speelparadijs gaan of de omgeving per fiets verkennen. Na een dag vol activiteiten kun je neerstrijken bij een van de horecagelegenheden op het park, zoals de Brasserie of de pizzeria. De woning De recreatiewoning (type 4CN, babybungalow) is vrijstaand en omgeven door veel groen, waardoor je veel privacy ervaart. De woonkamer is licht en ruimtelijk, met grote ramen die uitzicht bieden op de natuurlijke omgeving. Het terras grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van tuinmeubilair. De keuken is open en praktisch ingericht, met een eethoek en alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat (filter en Senseo) en een 4-pits gaskookplaat. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. In de eerste slaapkamer staan een 2-persoons boxspring en een eigen wastafel. De tweede slaapkamer is uitgerust met een eenpersoonsbed. Verder is er een babyslaapkamer (derde slaapkamer) met een ledikant, wieg en commode. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en ligbad. Het toilet bevindt zich apart in de hal. Een perfecte woning voor het hele gezin. In deze woning zijn extra kindervoorzieningen aanwezig zoals aankleedkussen, babybad, babyfoon, flessenwarmer, staafmixer/blendertoiletverkleiner, wipstoel, meegroeistoel, speelgoed. Kenmerken - Speciale babybungalow met extra voorzieningen; - De woning beschikt over een kinderkamer; - De woning wordt verkocht inclusief volledige inventaris; - De woning is gelegen in een bosrijke omgeving; - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan; - Omheinde tuin.

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 5 of 5

Funda

Boshoffweg 6-502, Eerbeek

Eerbeek · Ref BF-1665Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$141,670

View original listing

Bedrooms

Built area

58 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Eerbeek — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Eerbeek

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$270/night

50% ($135)Brixfox estimate($270/night)200% ($539)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$45,693

Likely range $27,416 – $63,971

Airbnb data$270/night · 62% occupancy

Rental income

$270/night · 62% occ.

$60,967

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Eerbeek market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$151K

+22%

Rental Income

+$213K

Total Position

$365K

+193%

24.0%/yr

Year 10

Capital Value

$184K

+48%

Rental Income

+$460K

Total Position

$645K

+418%

17.9%/yr

Year 20

Capital Value

$273K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.4M

+986%

12.7%/yr

Year 30

Capital Value

$404K

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.3M

+1759%

10.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.