About this property

Dit moderne Tiny House uit 2021 staat op een mooie plek aan de rand van Recreatiepark De Tolplas. Het huisje ligt op een eigen kavel en grenst direct aan een groot speelveld. Hierdoor is het een heerlijke plek voor gezinnen, maar ook voor mensen die gewoon willen genieten van rust en natuur. Rondom het huisje vind je twee terrassen waar je veel zon hebt, én een fijne overdekte veranda. Zo kun je altijd buiten zitten, of het zonnig is of regent. Binnen houdt de airco het in de zomer lekker koel, en in de winter zorgt de gaskachel voor een warme en gezellige sfeer. Tv en wifi worden via het park geregeld. Indeling Je stapt binnen in een lichte woonkamer met grote ramen. De slaapkamer en keuken hebben horren om insecten buiten te houden. In de woonkamer staat een smart-tv en er is wifi aanwezig. De open keuken is praktisch ingericht met een oven, gasfornuis en koel-vriescombinatie. Het huisje heeft plek voor vier personen, verdeeld over: - Een slaapkamer op de begane grond met twee losse boxsprings, die je kunt afsluiten van de woonkamer - Een Entresol met twee slaapplaatsen, bereikbaar via een trap met traphekje - De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine en toilet. Omgeving & park De Tolplas ligt tussen Twente en Salland, in een prachtige groene omgeving. Je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen, met natuurgebieden zoals het Wierdense Veld en de Sallandse Heuvelrug op korte afstand. Op het park zelf is genoeg te doen: - Een recreatieplas waar je kunt zwemmen, vissen, windsurfen of relaxen op het strandje - Sport- en speelvelden, zoals voetbal, jeu-de-boules en tafeltennis - Een gezellige bistro met uitzicht over het water Verhuur & gebruik Verhuur is mogelijk, maar je bent nergens toe verplicht. De makelaar kan je meer vertellen over de kosten, voorwaarden en mogelijke opbrengsten.

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 5 of 5

Funda

Hexelseweg 80-Z508, Hoge Hexel

Hoge Hexel · Ref BF-1664 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$76,087

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

24 m²

Land

173 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hoge Hexel

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hoge Hexel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hoge Hexel market trends.

Year 5

Capital Value

$85K

+22%

Year 10

Capital Value

$104K

+48%

Year 20

Capital Value

$153K

+119%

Year 30

Capital Value

$227K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

173 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.