About this property

Vrijstaande gezellige 6-persoons recreatiewoning op Landal Landgoed Aerwinkel Over Landal Landgoed Aerwinkel Landal Landgoed Aerwinkel is een park dat vooral geliefd is bij mensen die graag in een rustige en groene omgeving verblijven. Het terrein bestaat uit comfortabele accommodaties en ligt vlak bij meerdere golfbanen. Vanaf het park loop je zo de natuur in, waar talloze kilometers aan wandel- en fietspaden te vinden zijn in het Limburgse landschap. In de omgeving liggen onder andere Gaia Zoo, Themapark Mondo Verde en allerlei mooie fietsroutes. Ook de Designer Outlet Roermond en Landgoed Kasteel Aerwinkel bevinden zich op korte afstand. Wie liever op het park blijft, hoeft zich niet te vervelen: er is een overdekt zwembad, een bowlingbaan, een grand café, diverse speeltuinen, een jeu-de-boulesbaan en een visvijver. Indeling Deze vrijstaande recreatiewoning voor zes personen (type 6C4) staat op een ruim perceel eigen grond en beschikt over een grote tuin. De woonkamer is een gezellige ruimte met een zithoek, eettafel, houtkachel en een schuifpui die toegang geeft tot het terras met verstelbaar tuinmeubilair. De open keuken is volledig ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron en een Senseo-apparaat. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond ligt. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche, ligbad en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Op de bovenverdieping zijn de overige twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Verder is er een inpandige berging aanwezig. Kenmerken - Permanente bewoning en/of gemeentelijke inschrijving is niet mogelijk; - Recreatiewoning wordt inclusief inventaris verkocht; - Recreatiewoning wordt recreatief verhuurd via Landal GreenParks; - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan.

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 5 of 5

Funda

Zwembadweg 1-076, Posterholt

Posterholt · Ref BF-1663Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$174,101

View original listing

Bedrooms

Built area

71 m²

Land

540 m²

Brixfox Score 75 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Posterholt — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Posterholt

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$141/night

50% ($71)Brixfox estimate($141/night)200% ($282)

Occupancy

63%

10%Brixfox estimate(63%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$22,201

Likely range $13,320 – $31,081

Airbnb data$141/night · 63% occupancy

Rental income

$141/night · 63% occ.

$32,483

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Posterholt.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Posterholt market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$186K

+22%

Rental Income

+$104K

Total Position

$290K

+89%

13.6%/yr

Year 10

Capital Value

$226K

+48%

Rental Income

+$224K

Total Position

$450K

+194%

11.4%/yr

Year 20

Capital Value

$335K

+119%

Rental Income

+$524K

Total Position

$859K

+462%

9.0%/yr

Year 30

Capital Value

$496K

+224%

Rental Income

+$928K

Total Position

$1.4M

+831%

7.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.