Varelseweg 211-0006, Hulshorst

Varelseweg 211-0006, Hulshorst

Hulshorst

€475,000

Asking Price

3

Bedrooms

93 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Luxe gasloze recreatiewoning met vrij uitzicht nabij het Veluwemeer Op een prachtige locatie in Hulshorst, op loopafstand van het Veluwemeer, staat deze bijzonder aantrekkelijke stenen recreatiewoning met vrij uitzicht over de omliggende natuur. Hier komen rust, ruimte en modern comfort naadloos samen. De woning is gebouwd in 2015, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 93 vierkante meter en staat op een royaal perceel eigen grond van 325 vierkante meter. Met een warmtepomp, vloerverwarming door de gehele woning en energielabel A+ is deze woning volledig gasloos en helemaal klaar voor de toekomst. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte waar u direct geniet van het uitzicht over het naastgelegen weiland. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken de verbinding met buiten. Via de woonkamer bereikt u het zonnige terras op het zuid-westen, een ideale plek om lange avonden buiten door te brengen en volledig te ontspannen. De moderne keuken ligt in open verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Ook vanuit de keuken loopt u zo het terras op, waardoor buiten dineren en gezellig genieten met familie of vrienden vanzelfsprekend wordt. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze beschikt over moderne voorzieningen en past perfect bij het comfortabele karakter van de woning. Tevens is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, die net als de woonkamer een prachtig uitzicht bieden over de groene omgeving. Ook hier is een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor extra gemak tijdens het verblijf met meerdere personen. De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Parkeren kan op eigen terrein, en een praktische berging zorgt voor extra opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Deze recreatiewoning aan de Varelseweg 211 0006 in Hulshorst wordt aangeboden voor €475.000 k.k. en staat op eigen grond. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Wilt u meer weten of deze woning bezichtigen? Kijk op onze website of neem contact met ons op. Deze recreatiewoning biedt u de unieke kans om te genieten van luxe, comfort en een schitterende omgeving op de Veluwe. Over “Europarcs Bad Hoophuizen” Bad Hoophuizen is een prachtig park direct aan het Veluwemeer met een moderne uitstraling en verschillende mogelijkheden tot verblijf. Bad Hoophuizen heeft een enorme diversiteit aan faciliteiten met als grootste de unieke locatie. Direct gelegen aan het Veluwemeer kunt u genieten van verschillende watersport activiteiten waaronder: zeilen, varen, zwemmen, surfen en kitesurfing. Op het park zelf is er ook enorm veel te beleven en is er een actief animatie team voor jong en oud. Een greep uit de faciliteiten: - Wellness - Overdekt zwembad - Watersportcentrum incl. haven - Minimarkt (supermarkt) - Restaurant (De Matroos) + snackbar + pizzeria - Speeltuinen - Visplekken In de seizoenen is er een actief animatieteam voor jong en oud. Over de kavel: Kavel Strand 6 is circa 325m² en vol eigendom. Aan de koopakte zijn algemene voorwaarden van toepassing. U kunt de algemene voorwaarden opvragen bij ons kantoor. Kenmerken: Soort bouw: Steenbouw Materiaal buitenzijde: Steen en kunststof Bouwjaar: 2015 Aantal slaapkamers: 3 Warmtebron: Warmtepomp Vloerbedekking: Plavuizen en vloerbedekking Perceel oppervlakte: Ca. 325 m² Woonoppervlakte: Ca. 93 m² Soort grond: Koopgrond Adres: Varelseweg 211 Plaats / Park: Hulshorst Parkservicebijdrage: € 2.690,74 incl. BTW Overige kosten: € 982,89 incl. BTW OZB: € 464,- Prijs: € 475.000,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via Europarcs

3-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 5 of 5

Varelseweg 211-0006, Hulshorst

Hulshorst · Ref BF-1659Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$540,510
View original listing
Bedrooms
3
Built area
93 m²
Land
325 m²
Brixfox Score 53 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Hulshorst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hulshorst

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$278/night
50% ($139)Brixfox estimate($278/night)200% ($555)
Occupancy
47%
10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$26,291
Likely range $15,775 – $36,808
Airbnb data$278/night · 47% occupancy
Rental income
$278/night · 47% occ.
$47,555
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hulshorst.

$3.0M$2.3M$1.5M$759K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $475K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Hulshorst market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$578K
+22%
Rental Income
+$123K
Total Position
$701K
+47%
8.1%/yr
Year 10
Capital Value
$703K
+48%
Rental Income
+$265K
Total Position
$968K
+104%
7.4%/yr
Year 20
Capital Value
$1.0M
+119%
Rental Income
+$621K
Total Position
$1.7M
+250%
6.5%/yr
Year 30
Capital Value
$1.5M
+224%
Rental Income
+$1.1M
Total Position
$2.6M
+456%
5.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.