About this property

INVESTERINGSOBJECT | Netto rendement gemiddeld 5,09% INVESTERING – Op een prachtig park, direct aan het Grevelingenmeer, bieden A-Leisure Recreatiemakelaars en Center Parcs Vastgoed deze schitterende 8-persoons Comfort cottage aan. Een keurige cottage op A-locatie. U loopt binnen een paar minuten naar het water en de uitgebreide centrumvoorzieningen. De cottage is volledig gemoderniseerd en heeft een aantrekkelijke huurovereenkomst met variabele huurinkomsten. Gegarandeerde huurinkomsten € 5.890,- + variabele huurinkomsten € 9.442,-, totaal € 15.332,- exclusief BTW (prognose 2025). Een uitstekende investering waarbij de de kosten voor exploitatie grotendeels voor Center Parcs zijn. Vraag naar de onderliggende stukken en mogelijkheden. HET PARK - Fantastisch gelegen aan het Grevelingenmeer, met de Noordzee op loopafstand, is Center Parcs Port Zélande in alle seizoenen in trek bij vakantiegangers. Het park heeft een grote diversiteit aan mooie cottages, gelegen in een natuurlijke omgeving. Port Zélande heeft een scala aan buitenactiviteiten, de outdoor klimtoren, een segway, paintballen of waterfietsen. Daarnaast heeft Port Zélande ook een tal van binnenactiveiten: van warme bubbelbaden tot biljart en bowlen in de Adventure Factory. Center Parcs investeert in de toekomst en heeft een grondige renovatie uitgevoerd op Port Zélande. Daarmee is Port Zélande nog succesvoller en aantrekkelijker voor huurders én investeerders die rendement zoeken. Een aantal kenmerken van de uitgevoerde revitalisatie: - Volledig ingerichte open keuken met inbouwapparatuur - Stijlvol en vernieuwd sanitair - Comfortabele en sfeervolle slaapkamers - Nieuw inventaris in up to date Center Parcs stijl INDELING - Hal met entree, meterkast en toilet. Via de hal komt u in de living met open keuken en trap naar de verdieping. De keuken heeft een hoekopstelling en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met bad/douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping zijn ook twee slaapkamers en een badkamer met wastafel en douche. *De beelden in deze presentatie zijn van een vergelijkbare 8-persoons comfort cottage, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Port Zélande is gelegen op de brouwersdam, een zeewering. De grond is zodoende in eigendom bij Staatsbosbeheer. De erfpachtvanon is tot 2086 afgekocht. U bent van harte welkom deze unieke omgeving zelf te ervaren, het park te bezoeken en de cottage te bezichtigen. Bezoek uitsluitend op afspraak. Vraagprijs € 270.000,- kosten koper inclusief inventaris Bedragen (voor zover van toepassing) exclusief BTW. Overdracht onder toepassing van artikel 37d Wet OB. Informeer naar de mogelijkheden. Ons team staat voor u klaar! T. 0113 - 22 84 60 | |

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Port Zélande 283, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-16576 Source verified · Funda · listed 1 Jul 2026

Asking price · Freehold

$271,739

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

85 m²

True net yield

4.8%

≈ $2,149/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

10.8% / yr avg

Payback in ~34 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$17,474

Likely range $10,485 – $24,464

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$34,949

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$6,990

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$10,485

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

6.4% ROI

$17,474

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Rental Income

+$85K

Total Position

$390K

+56%

9.3%/yr

Year 10

Capital Value

$370K

+48%

Rental Income

+$184K

Total Position

$554K

+122%

8.3%/yr

Year 20

Capital Value

$548K

+119%

Rental Income

+$432K

Total Position

$980K

+292%

7.1%/yr

Year 30

Capital Value

$811K

+224%

Rental Income

+$765K

Total Position

$1.6M

+530%

6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

6.4% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.