About this property

Resort Boschmolenplas: In Midden-Limburg aan de rand van Heel (gemeente Maasgouw) ligt dit prachtige vakantiepark ideaal voor watersporters, wandelaars en fietsers. Het park is geschikt voor alle leeftijden en beschikt over een duikschool en restaurant/ brasserie. Centraal in het park ligt de jachthaven die een open vaarverbinding heeft naar de Maas. Zeer goede en korte verbinding naar A2 richting Eindhoven en Roermond. De prachtig gelegen en goed onderhouden Venwoning nr. 9 is gelegen aan de rand van het park. De woning is zeer rustig gelegen en hier kan men genieten van rust en de prachtige omgeving van het park gelegen aan water en de bossen op steenworp afstand van het park. Indeling: Begane grond: Voortuin met parkeerplaats en entree. Hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer met aan de zijkant toegang tot het terras. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer voorzien van laminaat vloer met eigen badkamer met ligbad en wastafel. De half open keuken met luxe keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Bijkeuken met cv-installatie, aansluiting voor wasmachine en droger en toegang naar de tuin. De gehele beneden verdieping is voorzien van een tegelvloer. Aan de achterzijde een grote tuin met terras aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot twee slaapkamers voorzien van laminaat. Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en wandcloset. Tuin: Tuin aan de voorzijde en achterzijde. De achtertuin geeft een prachtig zicht op het water. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 110 m2. • Centrale verwarming en warm water middels HR CV-combiketel • Prima geïsoleerd, zoals dubbele beglazing, spouwmuur- en vloerisolatie. • Vloerverwarming in de woonkamer, de (bij)keuken en de entree. • Op het park is een jachthaven aanwezig alsmede een brasserie. • Er zijn voldoende mogelijkheden om in de omgeving te zeilen, surfen, vissen, duiken of te sporten. • Dubbele parkeerplaats aan voorzijde.

3-bedroom freehold villa in Heel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Heel — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Heel — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Heel — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Heel — photo 5 of 5

Funda

Schutteheide 1-9, Heel

Heel · Ref BF-1656 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$252,717

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

110 m²

Land

448 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Heel

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Heel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Heel market trends.

Year 5

Capital Value

$283K

+22%

Year 10

Capital Value

$344K

+48%

Year 20

Capital Value

$509K

+119%

Year 30

Capital Value

$754K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

448 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.