About this property

Vrijstaande recreatiewoning voor 6 personen, gelegen in een rustige en bosrijke omgeving. Over Landal Coldenhove Te midden van de Veluwse natuur ligt Landal Coldenhove, een park waar rust, buitenleven en recreatie samenkomen. Het park bevindt zich op korte afstand van Arnhem, Apeldoorn en Zutphen. Wandelaars en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, maar ook wie graag actief bezig is, vindt voldoende mogelijkheden. Denk aan een duik in het overdekte zwembad, een ronde adventure golf of uren speelplezier in het grote indoorspeelparadijs. Huur een fiets en ontdek de bossen en heidevelden rondom Eerbeek. Wie na een actieve dag wil ontspannen, kan terecht bij de horeca op het park, waaronder een brasserie en een pizzeria. De woning Deze vrijstaande woning van het type 6B is geschikt voor zes personen en voelt direct uitnodigend aan. De woonkamer is licht en comfortabel ingericht en geeft toegang tot het gemeubileerde buitenterras. De open keuken is voorzien van alle basisgemakken, waaronder een magnetron, vaatwasser en Senseo koffiezetapparaat. Er zijn drie slaapkamers aanwezig: een tweepersoonskamer met boxsprings, topmatras en eigen wastafel, en twee slaapkamers met elk twee eenpersoonsbedden. De badkamer beschikt over een douche en wastafel; het toilet bevindt zich apart in de hal. Een fijne en complete recreatiewoning, ideaal voor een verblijf met het gezin of met vrienden. Verhuur en voorwaarden De eigenaar ontvangt een vaste huurgarantie met gegarandeerd rendement. Alle aan de woning gerelateerde kosten gedurende de looptijd van de overeenkomst worden door Landal gedragen. Kenmerken – Inclusief volledig inventaris – Onderhoud van de woning wordt verzorgd door Landal – Huurgarantie van toepassing tot en met 31 december 2031 (nadere details in de verkoopbrochure)

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 5 of 5

Funda

Boshoffweg 6-113, Eerbeek

Eerbeek · Ref BF-1654Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$128,015

View original listing

Bedrooms

Built area

58 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Eerbeek — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Eerbeek

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$270/night

50% ($135)Brixfox estimate($270/night)200% ($539)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$45,990

Likely range $27,594 – $64,387

Airbnb data$270/night · 62% occupancy

Rental income

$270/night · 62% occ.

$60,967

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Eerbeek market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$137K

+22%

Rental Income

+$215K

Total Position

$351K

+212%

25.6%/yr

Year 10

Capital Value

$167K

+48%

Rental Income

+$463K

Total Position

$630K

+460%

18.8%/yr

Year 20

Capital Value

$247K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.3M

+1084%

13.2%/yr

Year 30

Capital Value

$365K

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.3M

+1934%

10.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.