About this property

Luxe 4-persoonswoning met sauna op Landal Landgoed Aerwinkel Over het park Landal Landgoed Aerwinkel ligt midden in de rustgevende bossen van Limburg en is de perfecte plek voor wie wil ontspannen, genieten van de natuur en even helemaal tot rust wil komen. Het park ligt dichtbij Roermond, met zijn Designer Outlet en gezellige historische centrum, en ook GaiaZoo en themapark Mondo Verde zijn binnen handbereik. Dankzij de ligging vlakbij de Duitse grens kunt u bovendien eenvoudig een uitstapje over de grens maken. Op het park zelf is er volop te doen: zwemmen, bowlen, vissen of een drankje doen in het grand café. Voor de kinderen zijn er speelplaatsen en verschillende sport- en spelactiviteiten. Over de woning Deze luxe, vrijstaande woning voor vier personen is rustig gelegen aan de rand van het park op een ruim eigen perceel van 506m2 eigen grond. De woning is volledig gelijkvloers en modern ingericht, met veel aandacht voor comfort. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met flatscreen-tv en een eethoek met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren loop je zo het terras op, dat is ingericht met verstelbare stoelen – een ideale plek om van de omgeving te genieten. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een Nespresso-apparaat maken koken eenvoudig en plezierig. Daarnaast is er een bar waar u kunt ontbijten of een drankje drinken. Er zijn twee comfortabele slaapkamers met elk twee boxspringbedden. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en een jetstreambad voor extra ontspanning. Tot slot is er een wellnessruimte met sauna en een praktische inpandige berging. Kenmerken - Vrijstaande woning; - Woning beschikt over een sauna; - Wordt verkocht inclusief inventaris;

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 5 of 5

Funda

Zwembadweg 1-120, Posterholt

Posterholt · Ref BF-1639Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$202,549

View original listing

Bedrooms

Built area

78 m²

Land

506 m²

Brixfox Score 70 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Posterholt — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Posterholt

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$141/night

50% ($71)Brixfox estimate($141/night)200% ($282)

Occupancy

63%

10%Brixfox estimate(63%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$21,583

Likely range $12,949 – $30,216

Airbnb data$141/night · 63% occupancy

Rental income

$141/night · 63% occ.

$32,483

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Posterholt.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Posterholt market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$217K

+22%

Rental Income

+$101K

Total Position

$317K

+78%

12.3%/yr

Year 10

Capital Value

$263K

+48%

Rental Income

+$217K

Total Position

$481K

+170%

10.4%/yr

Year 20

Capital Value

$390K

+119%

Rental Income

+$510K

Total Position

$900K

+405%

8.4%/yr

Year 30

Capital Value

$577K

+224%

Rental Income

+$902K

Total Position

$1.5M

+731%

7.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.