Enzerinckweg 12-24, Vorden

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Aan de bosrand, aan een rustige doodlopende weg, ligt dit vrijstaande chalet op het recreatiepark De Reehorst. Zodra je aankomt, voel je de ontspannen sfeer. Groen om je heen, stilte en privacy, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het chalet ligt op 300 m² eigen grond. Een fijne plek om te genieten van rust, natuur en vrijheid. Via de entree kom je direct binnen in de nette keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktisch is ingericht. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte woonkamer, een lichte en prettige leefruimte met een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Dankzij de ligging aan de rand van het park geniet je hier van veel privacy. In de woonkamer is bovendien een airco aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, beide van een goed formaat en functioneel ingedeeld. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafel, douche en toilet. Buiten bevindt zich een onderhoudsarme kunststof berging voor extra opslag. Parkeren kan comfortabel op de eigen parkeerplaats op eigen terrein. Rondom het chalet ligt een sfeervolle tuin waar je op elk moment van de dag een fijn plekje vindt in de zon of schaduw. De ligging aan de bosrand nodigt uit tot wandelen en fietsen, met talloze routes direct in de omgeving. Winkels, horeca, openbaar vervoer en een openluchtzwembad bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart. Dit vrijstaande chalet aan de Enzerinckweg 12 24 in Vorden combineert rust, natuur en een verzorgde afwerking op een unieke locatie. Een lichte woonruimte, twee slaapkamers, een fijne tuin en een onderhoudsarme uitvoering maken dit een heerlijke plek om te verblijven! Of je het chalet nu zelf wilt gebruiken of (gedeeltelijk) wilt verhuren, beide opties behoren hier tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 45 m² - Perceeloppervlakte 300 m² - Bouwjaar 2015 - Chalet wordt gemeubileerd verkocht - Volledig uitgevoerd in kunststof - Voorzien van een airco - Prachtige ligging aan de rand van het park - Jaarlijkse parkkosten ca. €1023,-