About this property

Aan de IJsselmeerstraat 147 in Medemblik ligt deze sfeervolle Watervilla met een prachtig vrij uitzicht over de tuin en het water — een plek waar ontspanning vanzelf ontstaat. De woning is met veel gevoel voor sfeer ingericht: warm, uitnodigend en tot in detail verzorgd. Grote ramen verbinden binnen met buiten en zorgen de hele dag voor een prachtig spel van licht en water. Of u nu binnen geniet met een kop koffie of buiten ontspant, het uitzicht blijft telkens betoveren. Geniet van het water, de rust en de stilte! Deze recreatiewoning wordt verkocht inclusief meubels en complete inventaris. Alles is aanwezig om direct te genieten — van een spontaan weekend weg tot lange, ontspannen verblijven. Daarnaast is de woning uitstekend verhuurbaar, wat haar ook aantrekkelijk maakt als investering. Verhuur mag, maar is op termijn geen verplichting, waardoor u alle vrijheid behoudt. De ligging is ideaal: dichtbij het IJsselmeer, jachthavens, stranden en natuur én op korte afstand van het historische centrum van Medemblik met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Een plek om op adem te komen. Om te genieten, om te blijven terugkomen. INDELING: Begane grond: Hal, gastentoilet, bijkeuken met cv en een ruime en lichte L-vormige living met open keuken en openslaande deuren naar het terras aan de waterzijde met wijds uitzicht over doorgaand vaarwater. De moderne pen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en maakt koken tot een feestje! Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Twee inloopkasten maken het geheel compleet, deze zijn te gebruiken als wasruimte, opslag of kledingkast. Tweede verdieping: Ruime vliering bereikbaar via vlizotrap. De woning wordt omringd door een zonnige tuin met veel privacy en een fantastisch mooi vrij uitzicht over de Kleine Vliet. Een perfecte plek om te genieten van de rust. De eigen aanlegsteiger maakt het mogelijk een bootje aan te leggen en te varen door Noord-Holland of te vissen. Omgeving: De woning ligt op loopafstand van het IJsselmeer met stranden en het recreatiegebied de Vooroever. Het historisch centrum van Medemblik kunt u ook lopend bereiken. Medemblik bruist het hele jaar door van de activiteiten! Bezoek de historische havens, de winkels en geniet op één van de vele gezellige terrasjes. De randstad met steden als Amsterdam en Alkmaar zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Ook bent u binnen een half uur aan de Noordzeekust en via de Afsluitdijk naar Friesland. Vraag snel een bezichtiging aan! KENMERKEN: - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte 95m2. - Inhoud 260 m3. -Perceel 275 m2 eigen grond; - Traditioneel gebouwd, betonvloeren begane grond en eerste verdieping; - Energielabel B: - Dak, muur en vloerisolatie, dubbel glas. - Verwarming Cv-Ketel Intergas HR 2009; - Verkoop inclusief meubilering; - Kadaster: Sectie E 618, groot 275 m2. - Aanvaarding in overleg.

studio freehold villa in Medemblik — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Medemblik — photo 2 of 5

studio freehold villa in Medemblik — photo 3 of 5

studio freehold villa in Medemblik — photo 4 of 5

studio freehold villa in Medemblik — photo 5 of 5

Funda

IJsselmeerstraat 147, Medemblik

Medemblik · Ref BF-1628Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$374,374

View original listing

Bedrooms

Studio

Built area

95 m²

Land

275 m²

Brixfox Score 57 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Medemblik — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Medemblik

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$203/night

50% ($101)Brixfox estimate($203/night)200% ($405)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,880

Likely range $12,528 – $29,232

Airbnb data$203/night · 49% occupancy

Rental income

$203/night · 49% occ.

$36,276

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Medemblik.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Medemblik market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$400K

+22%

Rental Income

+$97K

Total Position

$498K

+51%

8.6%/yr

Year 10

Capital Value

$487K

+48%

Rental Income

+$210K

Total Position

$697K

+112%

7.8%/yr

Year 20

Capital Value

$721K

+119%

Rental Income

+$493K

Total Position

$1.2M

+269%

6.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$873K

Total Position

$1.9M

+490%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.