About this property

Landal Landgoed Bourtange Een onontdekt stukje Nederland. In de groene, Groningse regio Westerwolde, grenzend aan de Duitse grens ligt Landal Landgoed Bourtange. Dit nieuwe vakantiepark combineert het beste van twee werelden: de rust van de Groningse bossen en weidse landschappen, met historische charme. Hier in een natuurrijke omgeving is water altijd dichtbij. Plons in de zwemvijver of het gemeentelijke buitenzwembad bij het park. Met een half uurtje fietsen ben je in het historische vestingstadje Bourtange, waar de geplaveide straatjes en vestingwerken wachten om ontdekt te worden. 4-persoons ruime terrasvilla met extra comfort Deze nagenoeg nieuwe woning (2024) ligt prachtig op het landgoed nabij de zwemvijver met strandje. Deze exclusieve terrasvilla is ontworpen voor wie zorgeloos wil investeren én zelf wil genieten van hoogwaardige recreatie in een natuurlijke, serene omgeving. Dankzij de toepassing van de nieuwste duurzame technieken – waaronder zonnepanelen, een volledig gasloze installatie, uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met HR+++ glas en een A++++ energielabel – investeer je in een toekomstbestendige woning. Comfort en beleving staan centraal De gehele lengte van de woning beschikt over een royale terrasoverkapping met een sfeervolle BBQ-/haardopstelling, een eet- en loungehoek en een prachtige glazen pui die het buitenleven naadloos met binnen verbindt. Vanuit de slaapkamers stap je ook zo het terras op en geniet je in alle rust. De nokhoogte van maar liefst 4,2 meter zorgt voor een zee aan licht en een ruimtelijk gevoel dat direct bijdraagt aan het luxe karakter van de villa. Indeling Entree in de ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. De technische ruimte is vanaf de buitenzijde bereikbaar. Huurgarantie en eigen gebruik Op deze woning zit een gegarandeerde huuropbrengst van € 16.470,- per jaar. Als eigenaar kun je onbeperkt op last minute basis (max. 48 uur voor aankomst) zelf gebruik maken van de woning. De woning wordt huisdiervrij verhuurd.

2-bedroom freehold villa in Sellingen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Sellingen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Sellingen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Sellingen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Sellingen — photo 5 of 5

Funda

Beetserweg 6-018, Sellingen

Sellingen · Ref BF-1627 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$293,478

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

47 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sellingen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sellingen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Sellingen market trends.

Year 5

Capital Value

$328K

+22%

Year 10

Capital Value

$400K

+48%

Year 20

Capital Value

$592K

+119%

Year 30

Capital Value

$876K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.