About this property

Op misschien wel de leukste straat van recreatiepark "Europarcs Molengroet" mogen wij met gepaste trots deze fraaie vrijstaande bungalow aanbieden op een riant perceel van maar liefst 391m². Elke dag genieten van uw ruime vrijstaande woning met riante woonkamer, mooie moderne keuken, prachtige badkamer en 2 goede slaapkamers. Daarbij heeft u ook de beschikking over twee bergingen, waarvan 1 inpandig en 1 via de buitenzijde te bereiken. Waar deze woning zich in onderscheid ten opzichte van de andere vakantiewoningen is de luxe uitstraling qua architectuur en de luxe inrichting en afwerking in de woning. Daar kunt u nog aan toevoegen dat de hoogte in de woonkamer en lichtinval daarbij prachtig is. Echt, u komt elke dag weer echt thuis! Belangrijk om te noemen is dat de woning ook bijzonder geschikt is voor mindervalide mensen. Thans wordt de woning veel verhuurd. Er is een overzicht beschikbaar voor u wat de jaarlijkse opbrengsten en kosten zijn. Veel huurders komen weer terug wat natuurlijk niet zonder reden is!! Prettig is dat u kunt parkeren op eigen terrein op een stenen aangelegde parkeerplaats. Het recreatiepark “EuroParcs Molengroet” heeft veel luxe te bieden met een fijn restaurant/hotel, kinderboerderij, speeltuin en een zwembad. Natuurlijk is de locatie ultiem! Recreatiegebied Geestmerambacht ligt hier letterlijk om de hoek. En wat dacht u van de leuke steden Alkmaar, Hoorn en Schagen? Allemaal binnen een half uurtje te bereiken! Indeling: Entree, hal met toegang tot de twee slaapkamers, inpandige berging en de badkamer. U loopt daarna zo de woonkamer in die u als zeer prettig zult ervaren. Licht, hoogte en ruimte zijn kenmerkend en de Faber gashaard maakt het plaatje compleet! De open moderne keuken is onder meer voorzien gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, nieuwe vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Via de schuifpui bereikt u het terras (met mogelijke overkapping) en de mooi aangelegde tuin. Het chalet beschikt over twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een vaste kastenwand. De verrassend en ruime moderne badkamer is voorzien van een toilet, douche en een wastafel met meubel. De heerlijke ruime tuin rondom het chalet is keurig omsloten door groen, heeft zicht op volwassen groen, biedt veel privacy en heeft een gezellig zonnig terras. Hier zult u echt gaan genieten, zeker met de vaste barbecue! Bijzonderheden/ locatie aspecten: - Ruime woning op schitterende kavel van 391m²; - Chique uitstraling en mooie architectuur; - Ligging aan een gezellige en mooie straat op het park; - Uitstekend verzorgd vakantiepark met zwembad en uitstekende ligging t.o.v. Geestmerambacht; - Parkeren van uw auto op eigen terrein mogelijk; - Buitengevel is in 2025 geschilderd; - Erfpachtkosten welke zijn afgekocht tot 01-01-2057 behoudens thans circa € 620,= per jaar (fiscaal aftrekbaar). Er is een overzicht van de kosten beschikbaar via ons kantoor bij interesse; - Onder de woning en tevens het dak wordt jaarlijks gecontroleerd, gereinigd en schoongehouden; - Er mag 365 dagen per jaar gerecreëerd worden; - Woning wordt verkocht inclusief inboedel; - Aanvaarding in goed overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2013 Perceeloppervlakte: 391m² Woonoppervlakte: 77m² Externe bergruimte: 6m² Inpandige overige ruimte: 3 m² Inhoud: 317m³

2-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 5 of 5

Funda

Molengroet 1-730, Noord-Scharwoude

Noord-Scharwoude · Ref BF-1622Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

77 m²

Land

391 m²

Brixfox Score 60 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Noord-Scharwoude — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noord-Scharwoude

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$247/night

50% ($123)Brixfox estimate($247/night)200% ($494)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$27,324

Likely range $19,673 – $34,975

Airbnb data$247/night · 49% occupancy

Rental income

$247/night · 49% occ.

$44,207

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noord-Scharwoude.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noord-Scharwoude market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Rental Income

+$127K

Total Position

$523K

+61%

10.0%/yr

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Rental Income

+$275K

Total Position

$756K

+133%

8.8%/yr

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Rental Income

+$645K

Total Position

$1.4M

+318%

7.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.2M

+576%

6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.