Akerstraat 153-X101, Brunssum

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op het resort Europarcs Brunssumerheide kunnen wij u aanbieden deze goed onderhouden recreatiebungalow gelegen op een perceel van 391m² (eigen grond). Deze sfeervolle woning biedt u o.a. een woonkamer met open keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers, tuin en royale tuinberging. Over vakantiepark EuroParcs Brunssummerheide EuroParcs Brunssummerheide doet haar naam eer aan. Vanaf het park stap je namelijk zo in het heuvelachtige heidelandschap van de Brunssummerheide. Tegelijkertijd liggen ook gezellige steden als Brunssum, Heerlen en het Duitse Aken dichtbij. Dit is de ideale uitvalsbasis om het Limburgse landschap en het bourgondische leven te ontdekken. Natuurgebied de Brunssummerheide De Brunssummerheide is zo ongeveer de achtertuin van het vakantiepark. Dwaal door dit typisch Limburgse heuvellandschap op de fiets of te voet. Het afwisselende landschap vol loofbossen, naaldbossen, heidevelden en zandvlakten is ook reuze populair bij mountainbikers. En in welk jaargetijde je ook komt, het landschap ziet er telkens weer anders uit dankzij de vele tinten paars, groen en grijs. Er zou trouwens geen Brunssummerheide zijn zonder de Schoonebeeker schapen. De schaapskudde zorgt er voor dat het landschap keurig bijgehouden wordt. Bruisende steden en mijnverleden Niet alleen kun je in EuroParcs Brunssummerheide genieten van de natuur, ook steden als Aken, Heerlen en Maastricht zijn dichtbij. Ontdek het verleden door het oudste badhuis van Nederland in het Thermenmuseum te bekijken of bezoek kasteel Hoensbroek. Het Nederlands Mijnmuseum in Heerlen haalt herinneringen rond het mijnverleden van de streek naar boven. Net als het Monument van Staatsmijn Hendrik in Brunssum waar zich de diepste mijnschacht van Nederland bevond met een diepte van 1058 meter. Ook is het leuk om dieren te spotten in GaiaZoo in Kerkrade of van de hellingen af te roetsjen van SnowWorld in Landgraaf, het grootste indoor skiresort van de wereld. Hoe dan ook waan je je op EuroParcs Brunssummerheide in het buitenland: niet alleen vanwege het heuvelachtige landschap, maar ook door de bouwstijl van de houten vakantiewoningen. Indeling: Entree/hal Sfeervolle woonkamer met open keuken en toegang middels dubbele deuren naar het deels overkapt terras. De open keuken is uitgevoerd in een hoek opstelling en voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. De woning beschikt over 3 slaapkamers. Slaapkamer I :3.06*2.74 met inbouwkast Slaapkamer II :2.39*2.05m met bovenkasten Slaapkamer III :2.05*1.60m met kast Luxe badkamer (2.87*2.29m) voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel in badkamermeubel en een wandcloset. 2e badkamer voorzien van wastafel in meubel en toilet. Ruime tuin met terras, gazon en vrijstaande tuinberging. Overige bijzonderheden: -Bungalow op eigen grond. -Permanente bewoning niet toegestaan. -Parkeergelegenheid op eigen terrein. -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. -De woning is voorzien van een nette laminaatvloer. -Perceeloppervlakte 391m2.