About this property

Luxe recreatiewoning op toplocatie bij het Veerse Meer Rust, comfort en hoogwaardige afwerking op eigen grond In het sfeervolle Wolphaartsdijk, op loopafstand van het Veerse Meer, staat deze moderne en volledig ingerichte 6-persoons recreatiewoning op eigen grond. De woning is gelegen op een rustige plek in een doodlopend straatje, dicht bij alle parkvoorzieningen. Een perfecte combinatie van luxe, natuur en zorgeloos genieten – het hele jaar door. Wonen in Wolphaartsdijk Wolphaartsdijk staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, de aantrekkelijke jachthaven en de prachtige waterrijke omgeving. Het Veerse Meer ligt letterlijk om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor varen, zwemmen, suppen, wandelen en fietsen. In het dorp en de directe omgeving vind je diverse restaurants en terrassen. Steden als Goes, Middelburg en Zierikzee zijn uitstekend bereikbaar. Vakantiepark De Veerse Kreek De woning is gelegen op het moderne en groen opgezette vakantiepark De Veerse Kreek. Het park biedt rust, ruimte en een hoog comfortniveau. Alle voorzieningen, zoals het zwembad, de supermarkt, receptie en het restaurant, bevinden zich op korte afstand. Dankzij de ruime opzet en het vele groen voelt elke dag hier als vakantie. Het park is het hele jaar geopend, wat deze woning zeer geschikt maakt voor eigen recreatief gebruik. De woning Deze in 2021 gebouwde recreatiewoning is volledig gemeubileerd en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van circa 121 m², een zonnige tuin rondom en een prachtige PVC-vloer door de gehele woning is het hier comfortabel verblijven. Vanuit de woonkamer en het terras geniet je van een vrij en weids uitzicht over het water en de dijk, wat zorgt voor een uniek gevoel van rust en ruimte. De woning is bovendien energiezuinig dankzij 12 zonnepanelen. Indeling Begane grond Entree via de hal met toegang tot het toilet en een praktische berging. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een wijnklimaatkast en voldoende werkruimte. De keuken staat in open verbinding met de royale woonkamer. Grote schuifpuien zorgen voor veel daglicht en geven direct toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers. Eén slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een douche, wastafelmeubel én een heerlijke sauna. Op deze verdieping is tevens een tweede toilet aanwezig. De was-/droogcombinatie blijft achter en is praktisch opgesteld. Zolder De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Tuin & parkeren De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt op elk moment van de dag zon of schaduw. Op het ruime terras kun je in alle rust genieten van lange zomeravonden, met uitzicht over het water en de dijk. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor twee auto’s, voorzien van een laadpaal. Bijzonderheden Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte ca. 121 m² Gelegen op eigen grond Volledig gemeubileerd Luxe keuken met wijnklimaatkast Moderne badkamers met sauna Twee toiletten PVC-vloer in de gehele woning 12 zonnepanelen Energielabel A+ Rustige ligging in doodlopend straatje Dicht bij parkvoorzieningen (zwembad, supermarkt) Eigen parkeerplaats met laadpaal Park bijdrage per kwartaal: € 2160,- inclusief BTW ( bijdrage algemeen, bijdrage onderhoud gevel en bijdrage onderhoud tuin) Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.

3-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 5 of 5

Funda

Veerweg 50-013, Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk · Ref BF-1615Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$455,166

View original listing

Bedrooms

Built area

112 m²

Land

343 m²

Brixfox Score 46 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Wolphaartsdijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wolphaartsdijk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$166/night

50% ($83)Brixfox estimate($166/night)200% ($332)

Occupancy

41%

10%Brixfox estimate(41%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$10,007

Likely range $7,205 – $12,808

Airbnb data$166/night · 41% occupancy

Rental income

$166/night · 41% occ.

$24,881

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wolphaartsdijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wolphaartsdijk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 30: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$487K

+22%

Rental Income

+$47K

Total Position

$533K

+33%

5.9%/yr

Year 10

Capital Value

$592K

+48%

Rental Income

+$101K

Total Position

$693K

+73%

5.6%/yr

Year 20

Capital Value

$876K

+119%

Rental Income

+$236K

Total Position

$1.1M

+178%

5.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$418K

Total Position

$1.7M

+329%

5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.