Korhoenlaan 2-A20, Harderwijk

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

**Moderne vrijstaande chalet op vakantieresort De Konijnenberg** Korhoenlaan 2-20 A, 3847 LN Harderwijk De gestelde prijs van € 165.000,00 betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Heb je altijd al gedroomd van een vakantiewoning, een rendabel investeringsproject of een sfeervolle plek om te genieten in alle rust omringd door groen? Maak dan kennis met Korhoenlaan 2-20 A in Harderwijk. Hier staat een moderne chalet met tuin rondom – dat uitblinkt in luxe én mogelijkheden. Deze chalet biedt veel tuinplezier met een groot perceel van 534 m², en het prachtige buitengebied van Harderwijk als culinair decor en weidse natuur binnen handbereik. De regio Harderwijk biedt een mix van natuur en toerisme. Bezoek het Dolfinarium, maak een wandeling over de boulevard aan het Wolderwijd, of geniet van culinaire hotspots en historische stadsdelen. Daarnaast zijn Nationaal Park De Hoge Veluwe, het Kröller-Müller Museum, Apenheul, Klimbos Garderen, Paleis Het Loo en wellness resort De Zwaluwhoeve in de omgeving makkelijk bereikbaar. De directe omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, meren, zandverstuivingen en charmante dorpen zoals Ermelo, Putten en Nunspeet. De centrale ligging maakt de bereikbaarheid uitstekend: met de auto via de A28 en A1, of met de trein via station Harderwijk op loopafstand. Indeling: Op een perceel van ca. 534 m2 eigen grond staat deze prachtige instapklare chalet. Entree met direct toegang tot de hal. Vanuit hier betreedt je de open keuken met moderne, nette afwerking en is uitgerust met een ingebouwde oven, vaatwasser, 4 pits gasfornuis en een koel/vriescombinatie. De keuken biedt veel kastruimte waardoor er meer dan genoeg opbergruimte is. In de tuingerichte ruime woonkamer kunt u heerlijk tot rust komen. De grote raampartijen staan garant voor veel natuurlijk lichtinval, en uitzicht op de natuur. In de compacte masterbedroom is ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een ruime ingebouwde kast met spiegel. De tweede slaapkamer is afgewerkt met een mooi laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt in lichte kleurstellingen om de kamer een licht en ruim gevoel te geven. De goed afgewerkte badkamer biedt een royale inloopdouche met regendouche. Hiernaast bevindt zich een breed wastafelmeubel met lades en een vrijhangend toilet. Verder behoort tot het perceel een ruim volledig geïsoleerd tuinhuis, wat gebruikt kan worden als gastenverblijf. Kortom, dit chalet biedt u de kans om te genieten van het buitenleven met de luxe van thuis. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Bijzonderheden: * Chalet is voorzien van kunststof kozijnen * Alle openbare voorzieningen zijn op loopafstand * Ideaal voor eigen gebruik, maar ook als investering of verhuur. * 365 dagen per jaar recreëren. * Woonoppervlak: ca. 45m2, perceel: ca. 534m², inhoud: ca.164m³, bouwjaar: 2021 * Bieden vanaf: € 165.000,00 k.k. * Notaris: vaste notaris * Oplevering in overleg, maar kan snel. * Gebruik van faciliteiten Camping de Konijnenberg; - Zwembad - Speeltuin - Restaurant - Supermarkt - Fietsverhuur - Wifi – Sportschool – Bowlingcentrum - Animatieteam * Jaarlijkse parkkosten: ca. € 1.750,00 Kortom: een interessante recreatiewoning, die zeker een bezichtiging waard is. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.