About this property

Luxe 10-persoons recreatiewoning in een prachtige, bosrijke omgeving op PUUR Exloo PUUR Exloo In het mooie Drenthe, tussen heidevelden, dichte bossen en veengebieden, ligt PUUR Exloo. Zodra je aankomt, begrijp je waarom deze regio zo geliefd is bij wandel- en fietsliefhebbers. Het park grenst direct aan de bossen en biedt uitzicht over uitgestrekte vlaktes, met directe toegang tot eindeloze routes door het prachtige Hondsruggebied. De combinatie van bijzondere natuur, authentieke Drentse dorpjes en de wereldberoemde hunebedden maakt deze regio uniek. In de directe omgeving van het vakantiepark vind je diverse restaurants. De luxe vakantiehuizen hebben een moderne uitstraling en bieden veel comfort en luxe. Gasten van PUUR Exloo kunnen gebruikmaken van de faciliteiten van het naastgelegen 4-sterren Fletcher Hotel De Hunzebergen, zoals het restaurant, het overdekte zwembad en het Beauty & Wellness Center met sauna, Turks stoombad, whirlpool, zonnebank en diverse beautybehandelingen. Daarnaast zijn er een openluchtzwembad, tennisbaan en bowlingcentrum. Het park zelf beschikt over een oerspeeltuin, recreatievijver en een pumptrack. Golfliefhebbers kunnen terecht op de nabijgelegen 18-holes golfbaan van Golfpark Exloo en paardenliefhebbers bij Hippisch Centrum Exloo; beide liggen op loopafstand van het park. De woning Deze vrijstaande recreatiewoning is van alle gemakken voorzien. De villa (type 10EL1) ligt op een ruim perceel eigen grond aan de rand van het park. De woning beschikt over een moderne, lichte woonkamer met zit- en eethoek en een smart-tv. De open keuken met gezellig kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combimagnetron, vaatwasser, Nespresso koffiemachine en een 5-pits inductiekookplaat. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo het terras op, dat is ingericht met meubilair voor 10 personen. De ruime villa beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond en vier op de verdieping. De slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer en suite met inloopdouche (rainshower), dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er beneden een separaat toilet. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en drie badkamers, waarvan één met een sauna. Twee badkamers en suite zijn voorzien van een inloopdouche met rainshower en een dubbele wastafel. De derde badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche met rainshower en een wastafel. Op de verdieping zijn tevens twee separate toiletten aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een wasmachine en droger. Kenmerken -De woning heeft een ruime eigen parkeerplaats met laadpaal; -De villa wordt inclusief inventaris verkocht; -In de woning zijn huisdieren toegestaan; -De woning beschikt over een sauna en een slaapkamer op de begane grond.

5-bedroom freehold villa in Exloo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Exloo — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Exloo — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Exloo — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Exloo — photo 5 of 5

Funda

Valtherweg 36-236, Exloo

Exloo · Ref BF-1603Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$642,922

View original listing

Bedrooms

Built area

145 m²

Land

840 m²

Brixfox Score 50 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Exloo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Exloo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$226/night

50% ($113)Brixfox estimate($226/night)200% ($453)

Occupancy

45%

10%Brixfox estimate(45%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$15,744

Likely range $9,446 – $22,041

Airbnb data$226/night · 45% occupancy

Rental income

$226/night · 45% occ.

$37,154

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Exloo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Exloo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 28: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$687K

+22%

Rental Income

+$73K

Total Position

$761K

+35%

6.1%/yr

Year 10

Capital Value

$836K

+48%

Rental Income

+$159K

Total Position

$995K

+76%

5.8%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$372K

Total Position

$1.6M

+185%

5.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.8M

+224%

Rental Income

+$658K

Total Position

$2.5M

+341%

5.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.