Kievit 12-B170, Baarle-Nassau

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op een bijzonder mooie en rustige locatie, verscholen tussen het groen en de bomen van Parc de Kievit, staat deze karakteristieke vrijstaande A-woning. Een woning met een geheel eigen uitstraling, die direct in het oog springt. Onderhoud en mogelijkheden De woning is goed onderhouden, maar zowel qua uitstraling als afwerking gedateerd. Er is geen isolatie aanwezig. Dit betekent dat de woning mogelijkheden biedt om deze naar eigen smaak en wensen te moderniseren en eventueel te verduurzamen. Juist de bijzondere bouwstijl en de unieke ligging maken dit een interessant object voor wie op zoek is naar iets anders dan een standaard recreatiewoning. Begane grond Via de entree komt u in de woning, waar direct de bijzondere indeling van deze A-woning opvallen. De ruime woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de indrukwekkende hoogte tot in de nok van het dak. De karakteristieke schuine daklijnen en de grote raampartijen, aan de voorkant geven de woonkamer een heerlijk ruimtelijk gevoel en zorgen voor een bijzondere lichtinval. Hier ervaart u optimaal de verbinding met de omliggende natuur. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woonkamer en is praktisch ingericht met een kookgedeelte en spoelbak. Door de open verbinding blijft u tijdens het koken betrokken bij de leefruimte. Op de begane grond bevinden zich verder twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als slaap- of logeerkamer. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een toilet, wastafel en douchegelegenheid. Verdieping Via de verdieping bereikt u de extra slaapkamer, die dankzij de bijzondere kapconstructie opnieuw de karakteristieke sfeer van deze A-woning uitstraalt. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het balkon, een heerlijke plek om even rustig te genieten van het groen en de bosrijke omgeving. Buitenruimte Rondom de woning ligt een groene tuin met volwassen bomen en veel natuurlijke privacy. De bosrijke ligging geeft deze woning een bijzonder vrij en beschut karakter. Deze woning is geeft echt een 'vakantiegevoel'!