Binnenveldsweg 31-ZH08, Tubbergen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Een ochtend wandelen over de Twentse bospaden. Wandelschoenen bij de deur, koffie erbij en aanschuiven bij de haard. Kijk, dát is weekend. Aan de Binnenveldsweg in Tubbergen staat deze vrijstaande recreatiebungalow met zwarte luiken, rode dakpannen en een tuin die om het huis heen loopt. Binnen is er plek voor een lange tafel, buiten staat er eentje onder de bomen. Waar de lunch belandt, beslist de zon. Een keuken waar iedereen blijft hangen De ruime keuken is zo’n plek waar de een nog staat te koken en de ander alvast aanschuift. Er is alle ruimte voor een grote eettafel, dus ook na het eten kan het gezelschap gewoon blijven zitten. De openslaande tuindeuren geven rechtstreeks toegang tot het terras. Via de brede doorgang aan de andere kant van de keuken loop je de woonkamer in. Daar valt van meerdere kanten daglicht naar binnen en heeft de haard een mooie plek tussen de ramen. Vanuit de hal zijn de badkamer met douche en wastafel en het aparte toilet bereikbaar. De berging heeft een eigen buitendeur, handig voor tuinspullen. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, met extra bergruimte voor de voorraad. Boven onder de kap Op de verdieping liggen twee slaapkamers, elk aan een kant van de overloop. De schuine kap geeft de kamers een knusse uitstraling en achter de knieschotten is bergruimte. Een van de slaapkamers is ook goed te gebruiken als hobbyruimte. Op de overloop is een tweede toilet. De tuindeuren open En zodra de zon doorkomt? Tuindeuren open en de lunch op het terras onder de bomen. Het terras sluit direct aan op de keuken en het gazon loopt door langs de zijkant van de bungalow. Hagen en hoge bomen geven de tuin een beschut karakter. Aan de voorkant is er een eigen oprit. Vanuit Tubbergen ligt het Twentse buitengebied klaar voor een wandeling of een fietstocht richting Vasse of Ootmarsum. En na een dag op pad is het fijn terugkomen aan de Binnenveldsweg. Nog even naar buiten met een glas, of toch nog een stoel bij de haard? Allebei een prima plan.