Ploegdijk 2-H374A, Lochem

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Genieten van de rust en natuur in uw eigen 4-persoons chalet! Bent u op zoek naar een heerlijke plek om te ontspannen, midden in een bosrijke omgeving? Dit keurig onderhouden, 4-persoons chalet is gelegen op Resort de Achterhoek. De woning beschikt over een eigen perceel van 252 m² eigen grond, met een praktische tuinberging, parkeerplaats en groot terras, een tuin die grenst aan een mooie vijverpartij. Dus een fijne buitenruimte waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Het chalet is uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling en biedt een aangename sfeer. De woning is onder andere voorzien van laminaatvloeren en inbouwspots in alle kamers. Dankzij de grote raampartijen en daklicht komt er veel licht in de woning binnen. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de rust en uitzicht op het groen. Resort de Achterhoek ligt op een prachtige locatie in het Gelderse landschap. Het bosrijke recreatiepark biedt diverse faciliteiten, waaronder een zwem-/visvijver met strandje, een restaurant, een klein zwembad en diverse andere spelactiviteiten. U bepaalt zelf of u gebruik maakt van deze voorzieningen of juist kiest voor de rust en privacy van uw eigen chalet. Ook buiten het park valt er volop te ontdekken. Direct grenzend aan het resort ligt natuurgebied 't Grote Veld, een uitgestrekt wandelgebied met prachtige bossen en heidevelden. De omgeving beschikt daarnaast over een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelroutes, waaronder de bekende Achtkastelenroute. Een gezellig terrasje of avondje theater pakken kan ook goed in het centrum van Lochem of in één van de nabij gelegen historische steden zoals Zutphen en Deventer, die ook goed en snel bereikbaar zijn. Voor de sportieve recreant zijn er eveneens volop mogelijkheden. Zo kunt u een balletje slaan op de 18-holes golfbaan De Graafschap of een verfrissende duik nemen in zwembad De Beemd in Lochem. Indeling: Via de entree bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer met daklicht, voorzien van een laminaatvloer, een hoog erkerraam en een schuif-/kantelpui die direct toegang geeft tot het terras. De open keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron en een afzuigkap. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten en biedt voldoende bergruimte. De tweede slaapkamer biedt plaats aan twee eenpersoonsbedden en is daarmee ideaal voor kinderen of gasten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, een toilet en een douche. Deze woning valt onder de 6 gebruikersmodellen van EuroParcs. Hiervan zijn ook de jaarlijkse kosten afhankelijk. Zowel geheel eigen gebruik als diverse vormen van verhuur zijn mogelijk. Van volledig verhuren via EuroParcs in diverse vormen tot volledig zelf verhuren. Voor vragen over kosten kunnen wij u een overzicht hiervan mailen. Kenmerken: Bouwjaar ca. 2004 Perceeloppervlakte 252 m² eigen grond Inhoud ca. 177 m³ Woonoppervlakte: ca. 49 m² Inclusief inventaris, meubilair en stoffering Permanente bewoning is niet toegestaan