Valkenburgerweg 128-211, Schin op Geul

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op TopParken Résidence Valkenburg staat deze uitstekend onderhouden Module 2.0 Deluxe 211. Dit comfortabele 5-persoons recreatiechalet is gelegen op eigen grond en wordt compleet met inventaris aangeboden. De woning is geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur en voldoet aan de verhuureisen van TopParken. Hierdoor is de recreatiewoning direct gereed voor verhuur. De woning beschikt over een verzorgde en complete inrichting. Met twee slaapkamers biedt het chalet slaapgelegenheid voor vijf personen. De masterbedroom is voorzien van een praktische schuifwandenkast, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Ook de tweede slaapkamer is ingericht met het oog op comfortabel verblijf. De moderne badkamer sluit mooi aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt alles wat u nodig heeft tijdens een ontspannen verblijf. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning en vanaf het ruime terras heeft u een prachtig, vrij uitzicht op de Keuterberg. Ook de kinderspeeltuin bevindt zich op korte afstand. Bij de woning hoort bovendien een eigen parkeerplaats. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten vernieuwd en goed onderhouden. Zo is de binnenzijde in 2025 volledig geschilderd en is ook de buitenzijde in september 2026 tweemaal geschilderd. Daarnaast is in 2025 een nieuwe airconditioning geplaatst, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat tijdens ieder seizoen. Ook de buitenruimte heeft een mooie upgrade gekregen. Het terras is vergroot tot ruim 50 m² en opnieuw bestraat met hoogwaardige keramische tegels van 60 x 60 cm. Hierdoor beschikt u over een royale buitenruimte waar u heerlijk kunt zitten en optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht over de omgeving. De Module 2.0 Deluxe 211 wordt compleet met inventaris aangeboden en is per direct beschikbaar. Een verzorgde en instapklare recreatiewoning op eigen grond, met een complete inrichting, een royale buitenruimte en een fraaie ligging op TopParken Résidence Valkenburg. Kenmerken: Woonoppervlakte: 50 m2 Perceelgrootte: 174 m2 Aantal personen: 5 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: airconditioning (2025), binnenzijde geschilderd in 2025 en buitenzijde geschilderd in september 2026 Over Résidence Valkenburg... Dit prachtige park is gelegen ten zuidoosten van Valkenburg in het schitterende Limburgse heuvellandschap. Dé ideale locatie voor actieve en veelzijdige vakantie in de natuur. Dit familievriendelijke vakantiepark biedt talloze faciliteiten aan binnen het park, maar ook in de directe omgeving is er genoeg te zien en te doen. Het vakantiepark heeft een prachtige ligging aan de rand van het natuurgebied ‘Het Geuldal’. Ook een prachtige fietstocht door het Limburgse landschap behoort tot de mogelijkheden. Verder is de stad Valkenburg slechts tien minuten met de auto verwijderd van het vakantiepark. Niet voor niets is Valkenburg één van de meest populaire attracties in Limburg. Daarnaast zijn de beroemde ‘grotten van Valkenburg’ een bezoek waard. Voor culturele uitstapjes kunt u terecht in het Belgische Luik (50 km), het Duitse Aken (25 km) en Maastricht (20km).