Roekelseweg 48-R104, Wekerom

Roekelseweg 48-R104, Wekerom

Wekerom

€159,500

Asking Price

2

Bedrooms

32 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Luxe 4-persoons Tiny Lodge met royale tuin, hottub en buitensauna op eigen grond in Wekerom Op een van de rustigste plekjes van park Berkenrhode in Wekerom staat dit moderne 4-persoons Tiny Lodge uit 2022, een recreatiewoning die zich onderscheidt door zijn unieke combinatie van comfort, privacy en wellness. Gelegen midden in het groen van de Veluwe en op een royaal perceel van circa 248 m2 eigen grond, ervaart u hier het gevoel van een privé retreat, verscholen in de natuur. De absolute blikvanger is de tuin. Omheind met veel groen en met zorg ingericht, dat biedt deze buitenruimte uitzonderlijk veel privacy. Hier geniet u ongestoord van uw eigen luxe hottub en buitensauna, waardoor iedere dag aanvoelt als een wellnessweekend. Of het nu gaat om ontspannen na een lange wandeling over de heide of een sfeervolle avond onder de sterrenhemel, deze tuin maakt het verschil. De combinatie van eigen grond, een overkapping, rust en hoogwaardige voorzieningen maakt dit object extra aantrekkelijk. Binnen beschikt de recreatiewoning over circa 32 m2 slim ingedeelde leefruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden met praktische kastruimte boven de bedden. De tweede slaapkamer bevindt zich op de bovenverdieping en beschikt over twee losse bedden, ideaal voor gasten of (klein)kinderen. De moderne houtlook keuken is compact maar compleet en uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur om comfortabel te koken. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is de recreatiewoning uitgerust met 4 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer verblijf. Roekelseweg 48 betreft een recreatieadres waar permanente bewoning en inschrijving niet zijn toegestaan. De vraagprijs bedraagt € 159.500,- k.k. Dankzij de ligging op eigen grond investeert u hier niet alleen in ontspanning, maar ook in zekerheid en waarde. Bent u op zoek naar een onderscheidend Tiny Lodge met een uitzonderlijke tuinbeleving op de Veluwe? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere plek zelf te ervaren. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Over Vakantiepark Berkenrhode Park Berkenrhode ligt midden op de Veluwe en heeft luxe en moderne vakantiewoningen voor eigen gebruik of een combinatie met verhuur. Dit park is voorzien van een zwembad, een kidsclub, een goede horeca en snackbar en nog speel en spel faciliteiten voor de kids. Een bezoek aan dit park is zeer zeker de moeite waard. Faciliteiten & Eropuitjes Zowel op park Berkenrhode als in de omgeving is er van alles te beleven voor jong en oud. - Verwarmd buitenzwembad - Sport- en speelvelden - Restaurant met terras - Fiets- en wandelroutes bij de receptie - Leuke kortingen bij uitjes in de omgeving Park Berkenrhode is op Zoover gewaardeerd met een 8.2! Zie: Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en kunststof Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: Cv ketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 248 m² Woonoppervlakte: Ca. 32 m² Soort grond: Eigen grond Adres: Roekelseweg 48 R 104 Plaats / Park: Wekerom Parkservicebijdrage* : € 3.251,25,- incl. BTW *Inclusief CAI, internet, vuilnis en zuiveringslasten Prijs: € 159.500,-- k.k. BTW van toepassing: Artikel 37d bij aankoop i.c.m. met verhuur of excl. 21% btw bij aankoop voor eigen gebruik. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, verplicht via het park Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet mogelijk!

2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 5 of 5

Roekelseweg 48-R104, Wekerom

Wekerom · Ref BF-1595Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$181,497
View original listing
Bedrooms
2
Built area
32 m²
Land
248 m²
Brixfox Score 69 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Wekerom — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wekerom

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$158/night
50% ($79)Brixfox estimate($158/night)200% ($316)
Occupancy
49%
10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence
Yearly income
$18,737
Likely range $13,491 – $23,984
Airbnb data$158/night · 49% occupancy
Rental income
$158/night · 49% occ.
$28,355
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wekerom.

$1.5M$1.1M$748K$374K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $160K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Wekerom market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$194K
+22%
Rental Income
+$87K
Total Position
$281K
+76%
12.0%/yr
Year 10
Capital Value
$236K
+48%
Rental Income
+$189K
Total Position
$425K
+166%
10.3%/yr
Year 20
Capital Value
$349K
+119%
Rental Income
+$442K
Total Position
$792K
+397%
8.3%/yr
Year 30
Capital Value
$517K
+224%
Rental Income
+$783K
Total Position
$1.3M
+715%
7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.