About this property

Aan de Scheendijk, op het kleinschalige en verzorgde Park Scheenhaven, ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden recreatiewoning. Een plek waar u moeiteloos schakelt tussen buiten zijn en comfortabel thuiskomen. Met de boot het water op, wandelen in de natuur en ’s avonds ontspannen in huis: hier voelt elke dag als vrije tijd. De woning heeft een fraaie ligging met vrij uitzicht over de omliggende weilanden en beschikt over een eigen ligplaats voor de boot direct aan huis. Tegelijkertijd is het gezellige centrum van Breukelen op slechts circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Winkels, horeca en voorzieningen zijn dus altijd dichtbij. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Utrecht als Amsterdam binnen ongeveer 30 minuten te bereiken en ook het NS-station van Breukelen ligt op korte fietsafstand. Indeling begane grond: Entree met hal en moderne toiletruimte met fontein. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, waar de zitkamer aan de voorzijde is gesitueerd. Grote raampartijen en schuifdeuren zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de weilanden. De begane grond is afgewerkt met een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een open trap naar de eerste verdieping. De moderne open keuken (2024) grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetron, elektrische kookplaat, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de voortuin en via een loopdeur tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van verschillend formaat. De master bedroom beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning met verwarmingsfunctie. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte onder de schuine kap. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Buiten vindt u een ruim terras met vlonders, een fijne plek om in alle rust te genieten van het vrije uitzicht en het buitenleven. Aan de woning grenst een stenen berging met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de HR-combiketel (gas). Daarnaast is er voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Op het park beschikt u over een privé parkeerplaats. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 69 m² - Externe bergruimte ca. 5 m² - Inhoud ca. 269 m³ - Recreatieve bestemming - Kleinschalig park (16 recreatiewoningen) met een goede, gezonde VVE voor het beheer van het mandeling terrein. - Fraai, vrij uitzicht over de weilanden met een mooi terras op het Westen (ondergaande zon) - Ligplaats voor een boot direct aan huis - Privé parkeerplaats - VvE-bijdrage € 360,- per jaar (€ 30,- per maand) voor het onderhoud van het park en de gemeenschappelijke voorzieningen Aanvaarding in overleg. Zoekt u een fijne recreatiewoning op een unieke plek aan het water, met natuur, comfort en bereikbaarheid? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Neem contact op met ons kantoor in Breukelen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

2-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 5 of 5

Funda

Scheendijk 17-3, Breukelen

Breukelen · Ref BF-1590 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$581,522

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

69 m²

Land

300 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breukelen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breukelen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breukelen market trends.

Year 5

Capital Value

$651K

+22%

Year 10

Capital Value

$792K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.7M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

300 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.