Putterweg 70-202, Garderen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Charmant chalet op toplocatie in Garderen, Veluwe Op een fijne locatie op Resort Veluwe in Garderen staat deze sfeervolle recreatiewoning, dat veel privacy biedt en van alle gemakken is voorzien. De recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van circa 50 m² en staat op eigen grond, waardoor u profiteert van extra rust en zelfstandigheid. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats en een praktische berging, wat het geheel compleet maakt. De woonkamer is ruim en sfeervol ingericht, heeft een warme uitstraling en een fraaie visgraat vloer. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot een zonnig terras. Grote raampartijen laten het natuurlijke licht overvloedig binnenstromen, waardoor een fijne, lichte sfeer ontstaat. Voor extra comfort is de woning voorzien van airconditioning. De ouderslaapkamer beschikt over een comfortabel tweepersoonsbed en royale kastruimte met schuifdeuren, terwijl de tweede slaapkamer is ingericht met een stapelbed voor twee personen en een extra los bed met opbergruimte bovenin. Zo biedt de recreatiewoning plaats aan maar liefst vijf personen. De open keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit om kookplezier te beleven in een warme, huiselijke omgeving. De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, regendouche, designradiator en een praktische spiegelkast, ideaal voor extra opbergruimte. Buiten beschikt de recreatiewoning over een verzorgd aangelegd terras en een buitendouche, waar u volledig van de tuin en de privacy kunt genieten. Het perceel beslaat circa 261m2 en geeft u de ruimte om te ontspannen en te genieten van de Veluwse natuur. Deze recreatiewoning biedt de perfecte combinatie van comfort, praktische indeling en een toplocatie op de Veluwe. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan, wat dit object ideaal maakt voor recreatief gebruik. De vraagprijs bedraagt € 184.500,- k.k. en de recreatiewoning staat bekend om zijn goed onderhouden staat. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Over “Resort Veluwe”: Resort Veluwe, dé plek waar ontspanning en plezier samenkomen te midden van de adembenemende natuur van de Veluwe. Dit prachtige vakantiepark biedt een scala aan faciliteiten en voorzieningen die ervoor zorgen dat uw verblijf hier een onvergetelijke ervaring wordt! Of u nu op zoek bent naar rust en ontspanning of juist naar avontuur en activiteiten, Resort Veluwe heeft voor elk wat wils. Geniet van een verfrissende duik in het verwarmde buitenzwembad, omringd door weelderig groen. Voor de kleintjes is er een apart kinderbad waar zij veilig kunnen spelen en spetteren. Het park beschikt ook over uitstekende sportfaciliteiten, waaronder tennisbanen, een volleybalveld en een jeu-de-boulesbaan. Daag uw familie en vrienden uit voor een gezellig potje en creëer onvergetelijke herinneringen. Laat de stress van alledag achter u en laat u verwennen met een revitaliserende massage of een rustgevende behandeling. Voor de jongere gasten is er een spannende speeltuin waar ze naar hartenlust kunnen klimmen, glijden en ravotten. Daarnaast organiseert Resort Veluwe regelmatig leuke activiteiten en animatieprogramma's, zodat ze zich geen moment zullen vervelen. Het park beschikt ook over een sfeervol restaurant waar u kunt genieten van heerlijke gerechten. Laat u verwennen door de getalenteerde chef-koks, die met zorg en passie de meest smaakvolle maaltijden bereiden. Sluit uw avond af met een drankje aan de gezellige bar, waar u kunt ontspannen en napraten over de belevenissen van de dag. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de supermarkt op het park. Hier vindt u een breed scala aan producten, zodat u tijdens uw verblijf niets tekort zult komen. Het Resort Veluwe is ook de perfecte uitvalsbasis voor het verkennen van de prachtige omgeving. Maak een ontspannen fietstocht door de uitgestrekte bossen, ontdek de pittoreske dorpjes in de omgeving of maak een wandeling door de indrukwekkende natuurreservaten. De mogelijkheden zijn eindeloos. Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout & kunststof Bouwjaar: 2023 Aantal slaapkamers: 2, geschikt voor 5 personen Aantal badkamers: 1 Berging: Ja Warmtebron: Cv-combiketel Airco: Ja Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 261m2 Woonoppervlakte: Ca. 50m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Putterweg 70 Plaats / Park: Garderen Parkservicebijdrage: €2.577,90,- Afvalstoffenheffing: €328,- Overige kosten: €532,49 Prijs: €184.500,- Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja BTW van toepassing: Artikel 37d bij aankoop i.c.m. met verhuur of excl. 21% btw bij aankoop voor eigen gebruik. Oriëntatie tuinligging: Zuid Buitendouche: Ja Permanente bewoning en inschrijving niet toegestaan.